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北京市规划自然资源委与发展改革委联合发布2025年度建设用地供应计划，强调严控增量、优化存量、提高质量，提出商品住宅用地指标，加大保障性住房用地供应，优化产业用地布局，旨在推动城乡融合发展。

1月20日，北京市规划自然资源委与北京市发展改革委携手发布了《北京市2025年度建设用地供应计划》（简称“2025年供地计划”）。该计划强调“严控增量、优化存量、提高质量”的原则，并根据市场需求灵活设定商品住宅用地指标为240-300公顷。在保障性住房方面，计划显著加大了用地供应力度，安排了475公顷用地，较2024年增加了15公顷，旨在全面推进城中村安置房、配租型及配售型保障性住房的建设与供应。

2025年供地计划紧密围绕北京城市总体规划，持续强化“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，针对不同圈层的发展需求，优先向重点功能区、产业园区及轨道交通站点周边等关键区域供应土地，以实现土地资源配置的最优化和效益最大化。计划总建设用地供应量为3165-3665公顷，与往年基本持平。其中，住宅用地占比最高，达到37%，包括商品住宅用地240-300公顷和保障性住房用地475公顷。产业用地占比19%，具体细分为研发用地80公顷、工业用地230公顷、仓储用地50公顷、商服用地50-70公顷以及乡村产业用地60-80公顷。

此外，计划还提出加快构建房地产发展新模式，坚持以需求为导向，增加优质地块供应，并优先保障轨道站点周边及城中村改造所需的商品住宅用地。同时，计划还致力于提升住房品质，推动“好房子”试点项目的实施。在产业发展方面，计划安排了230公顷工业用地，较2024年增加30公顷，并鼓励土地混合利用和用途合理转换，以盘活存量土地和低效用地。商服用地和仓储用地指标则根据市场需求进行了相应调整。

值得一提的是，2025年供地计划还强调了推动乡村全面振兴和促进城乡融合发展的重要性。为此，计划加强了农村集体土地管理，加快了城乡统一建设用地市场的构建，并统筹推进了“平急两用”公共基础设施建设与点状配套设施用地供应。2025年乡村产业用地安排弹性指标为60-80公顷，较2024年增加了10公顷。

总体而言，2025年供地计划旨在通过科学规划和合理布局，推动北京市土地资源的有效利用和城乡融合发展，为城市的可持续发展奠定坚实基础。

（文章来源：证券时报网）