AI导读：

华泰证券研报指出，5月份房地产市场基本面仍待改善，但政策持续发力，高能级城市解除限购，多地推出“以旧换新”政策，有望推动市场信心修复，为优质房企提供估值修复空间。

华泰证券最新研报深度剖析了2024年1—5月份全国房地产市场的运行态势。据统计局6月17日发布的数据显示，5月份房地产市场基本面依然面临挑战，具体表现为：房地产开发投资同比降幅进一步扩大，显示出投资端活力尚待激发；销售市场方面，量价齐跌的趋势仍在持续调整，市场回暖之路尚显漫长；此外，房企现金流压力依然显著，资金流动性问题亟待解决。然而，值得注意的是，自4月下旬以来，房地产市场迎来了政策暖风，供需两端政策持续发力，为市场注入了一剂强心针。后续，高能级城市逐步解除限购措施，多地政府推出“以旧换新”政策，旨在激活市场需求，促进房地产市场的健康发展。监管层明确的“稳地产”诉求在实操层面不断落地，这有望推动房地产市场信心的逐步修复，并促使市场尽快筑底反弹。在此背景下，华泰证券认为，核心城市储备充沛且运营稳健的优质房企将迎来新的发展机遇，其估值有望得到修复，为投资者提供布局良机。