记者｜赵阳戈

近日，江苏建院营造股份有限公司（简称建院股份）向北交所递交了上市申请，其年度营业收入达到14.16亿元，净利润高达6486.13万元。2021年至2023年期间，该公司连续进行股利分配，分配金额分别为508万元、508万元和711.2万元。

然而，随着业务的扩展，建院股份面临着合同资产及应收账款规模日益增大的问题。部分客户出现逾期付款、以房抵债甚至无法还款的情况，这对公司的经营业绩和流动性产生了不利影响。

来源：公告

徐忠民、孙洋夫妇合计持有建院股份74.7253%的股份，为公司实际控制人。

建院股份成立于1997年3月31日，注册资本为10995万元。2017年1月4日，公司挂牌全国中小企业股转系统，目前处于创新层，主办券商为东吴证券。该公司专注于岩土工程领域，提供勘察、设计及施工相关的专业化工程服务，并在复杂地质条件下的深、大基坑工程方面积累了丰富的经验。此外，建院股份还拓展总承包及城市更新业务。

建院股份已取得的资质包括岩土工程勘察、设计、物探测试检测监测甲级、地基基础工程专业承包壹级等。其承接的代表性项目包括苏州京隆科技厂房桩基及基坑支护工程、苏州工业园区君奥医院基坑支护工程等。

然而，建院股份所承接的工程大部分位于苏州市，数据显示，报告期内，公司源于苏州地区的业务收入占比分别为76.02%、66.88%及89.46%。公司解释称，不同地区地层地质情况差别较大，对公司技术水平提出了挑战，且在其他区域建立品牌知名度需要积累足够的项目经验。

建院股份的合同资产和应收账款规模较大，报告期各期末，二者合计占同期总资产的比例分别为77.87%、81.20%及78.61%。公司表示，由于地基与基础工程项目从完工到验收合格、竣工结算周期较长，且受工程变更、审批程序耗时等因素影响，存在结算周期延迟的情况。

部分客户存在逾期付款、以房抵债、无法还款等情形，特别是以房抵债的情况。据悉，报告期内，客户以房产冲抵应付工程款合计6504.90万元，但抵债房产多为期房，报告期末尚有4190.83万元房产未办理网签。若相关房产因开发商问题导致楼盘烂尾或被法院查封，公司物权期待权可能无法实现。

2023年，建院股份的应收账款规模为4.82亿元，应收账款周转率为1.14次。其中，第一大应收账款方为中国建筑（包含其下属公司），金额为4949.4万元。

来源：公告

建院股份计划募资2.68亿元，其中8000万元用于“总部运营中心建设项目”，6382.5万元用于“设备服务能力升级项目”，6457.12万元用于“研发中心建设项目”，剩余3000万元分别用于“偿还银行贷款”和“补充流动资金”。然而，“总部运营中心建设项目”和“研发中心建设项目”的实施地点为公司新购置土地，目前土地审批流程尚未完成。

来源：公告

（文章来源：界面新闻）