1月17日晚间，多家A股房企相继发布了2024年业绩预告。受房地产市场深度调整的持续影响，多数房企的业绩表现呈现下滑趋势。

值得注意的是，国家统计局于当日发布的数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，有23个城市的新建商品住宅销售价格实现了环比上涨，9个城市二手住宅价格也呈现环比上涨。此外，从监测的40个重点城市销售情况来看，12月当月新建商品房销售面积和销售额分别同比增长了0.3%和4.1%，这一数据被业内视为楼市“止跌回稳”的明显信号。

中指研究院分析指出，自2024年下半年以来，全国新建商品房销售额和销售面积的累计同比降幅持续收窄。特别是销售面积，其累计同比降幅已连续7个月收窄，销售额降幅也连续8个月收窄。特别是四季度以来，累计降幅更是快速收窄，市场信心有所恢复。整体来看，2025年，盘活闲置存量土地将是促进投资开工“止跌回稳”的关键。只有投资开工得以恢复，才能有效增加市场供应，推动市场进入新的循环。

具体房企方面，保利发展（600048）于1月17日晚间发布了2024年业绩快报。数据显示，2024年度，该公司实现营业总收入3128.08亿元，同比下降9.83%；净利润为50.16亿元，同比下降58.43%；基本每股收益为0.42元。报告期内，公司营业总收入同比下降主要归因于房地产项目年内交付结转规模的下降。同时，公司相关利润指标的同比下降则主要源于房地产项目结转规模和结转毛利率的下降，以及公司结合当前市场情况对部分项目计提的减值准备。

此外，大名城（600094）公告预计其2024年净利润将亏损19.6亿元至23.5亿元，而上年同期则为盈利2.23亿元。为快速回笼现金，公司采取了降价促销措施，影响了存货及投资性房地产的可变现净值，预计计提存货跌价准备及投资性房地产减值准备约19亿元至21亿元。

格力地产（600185）也于当晚公告称，公司预计2024年净利润为亏损12.5亿元至17.8亿元，而上年同期亏损7.33亿元。报告期内，公司房地产项目结转毛利率下降，同时结合市场情况对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提了资产减值准备。

华夏幸福（600340）公告预计其2024年净利润为亏损40亿元到60亿元，上年同期亏损60.28亿元。公司表示，随着债务重组工作的持续推进，整体资金成本维持在较低水平，但债务存量金额仍然较大。同时，随着房地产存量项目的竣备、交付和结转，可承载利息资本化的项目载体进一步大幅下降，当期利息资本化率极低，导致财务费用处于高位。

华远地产则在公告中称，预计2024年净利润将亏损10.5亿元到14.5亿元，上年同期为亏损15.37亿元。2024年房地产市场整体仍呈现调整态势，政策主基调延续宽松导向，市场信心有所提振，但恢复仍面临诸多挑战。

从全年数据来看，国家统计局发布的数据显示，2024年全年全国新建商品房销售面积为9.7亿平方米，同比下降12.9%，降幅较2024年1-11月收窄1.4个百分点；新建商品房销售额为9.7万亿元，同比下降17.1%。全年房地产开发投资约为10.03万亿元，比上年下降10.6%；其中，住宅投资约为7.6万亿元，下降10.5%。

国家统计局局长康义在发布会上表示，近期房地产市场在政策组合拳的作用下，积极变化增多，市场信心逐步提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。他强调，一揽子政策的连续落地有效地降低了居民购房门槛和还贷压力，提升了居民购房意愿，推动了房地产销售的好转。

（文章来源：证券时报·e公司；图片来源于网络）