1月18日，河南省十四届人大三次会议正式拉开帷幕，省长王凯在会上作了政府工作报告。报告中，针对2025年的房地产工作安排，明确提出了“加力稳住楼市”的战略目标，并详细规划了实施路径，包括利用地方政府专项债支持盘活闲置存量土地、新增土地储备以及收购存量商品房等措施，计划新增保障性住房5.7万套，同时推动城市闲置房产向旅居长租功能房转变。

与往年相比，今年的河南省政府工作报告将“涉房”内容更加突出地放在了2025年河南首项重点任务“扩大内需”的框架下，凸显了政府对房地产市场稳定的高度重视。这一战略不仅是对河南省房地产市场止跌回稳效果的巩固，也为全国房地产市场提供了积极的启示和示范效应。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受大河财立方记者采访时表示，河南省政府提出的“加力稳住楼市”是“涉房”内容的核心。他强调，河南省在2024年已经出台了一系列力度较大的房地产利好政策，这些政策效应叠加释放，使得第四季度河南房地产市场止跌回稳效果明显，特别是郑州等城市，通过房票安置等政策，成功激发了市场活力，取得了显著的楼市“去库存”效果。

数据显示，2024年四季度河南省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%，其中12月份全省新建商品房销售同比、环比分别增长8.44%、10.73%；二手房成交同比、环比分别增长22.9%、29.42%。特别是在郑州，自2024年10月底启动房票安置以来，累计核发房票2.37万张，总额达到150亿元，通过房票销售的商品房面积达到130万平方米。

除了稳住楼市，河南省政府工作报告还提出了利用地方政府专项债支持盘活闲置存量土地、新增土地储备以及收购存量商品房等政策。河南省财政厅党组书记、厅长赵庆业在新闻发布会上表示，将密切关注相关政策走向和工作进展，配合相关部门指导市县做好项目储备、资料申报等工作，以更好地助推房地产市场止跌回稳。

严跃进认为，专项债对于盘活存量闲置土地和存量商品房等工作具有重大影响，将助力后续房地产存量市场的供求关系优化。此外，河南省政府工作报告中还提出了推动城市闲置房产向旅居长租功能房转变的创新性提法，为存量房产去库存提供了新的思路，并与文化旅游产业形成了良好的对接。

在推动“白名单”项目扩围增效方面，河南省政府工作报告也提出了明确要求。自2024年1月以来，河南省积极推动合规房地产项目应进尽进“白名单”，截至目前已有1100多个项目纳入其中，授信、投放均超千亿元。同时，河南省还指导郑州市探索商品住房“以旧换新”，超额完成了市政府确定的全年目标任务。

河南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长高义在新闻发布会上表示，下一步将持续抓好国家一揽子增量政策的贯彻落实，聚焦“稳住楼市”，统筹防风险、稳市场、去库存、优供给、促转型，进一步巩固房地产市场止跌回稳的良好态势，持续推动房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：大河财立方）