AI导读：

中信证券研报显示，2024年房地产开发投资、商品房销售金额和销售面积均同比下降，但12月单月数据有所回暖。贝壳等平台数据显示75城成交量环比下降，房价方面也有波动。中信证券预计春节后房地产市场将有所回暖。

每经AI快讯，中信证券最新研报指出，据国家统计局数据显示，2024年我国房地产开发投资总额为10.03万亿元，与去年同期相比下降了10.6%。同时，商品房销售金额和销售面积也呈现出下滑趋势，分别为9.68万亿元和9.74亿平方米，同比下降17.1%和12.9%。不过，与2024年1-11月的数据相比，降幅已有所收窄，分别为2.1个百分点和1.4个百分点。具体来看，2024年12月单月数据呈现出一定的回暖迹象，销售金额和销售面积分别同比增长2.8%和0.4%。

此外，根据贝壳等头部房产中介平台提供的数据，75个样本城市在2025年1月前16日的成交量环比2024年12月同期下降了27%。在房价方面，Realdata的数据显示，2024年12月样本城市的平均房价环比下降了0.3%。而冰山指数则显示，2025年第一周，北京、上海、广州、深圳等一线城市的边际挂牌价分别变动了0.10%、-0.17%、-0.08%和0.16%。中信证券分析认为，当前房地产市场的下行趋势部分受到季节性因素的影响，并预计春节之后，随着市场需求的逐步释放，房地产市场有望迎来一定程度的回暖。

（文章来源：每日经济新闻）