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中信证券最新研报揭示了2024年房地产市场的重要数据，包括开发投资、商品房销售金额和销售面积等，并预计春节后市场会有所回暖。

南方财经1月19日电，中信证券最新研报揭示了2024年房地产市场的重要数据。据国家统计局统计，2024年全国房地产开发投资总额达到了10.03万亿元，但遗憾的是，这一数字同比下降了10.6%。同时，商品房销售也遭遇了挑战，销售金额和销售面积分别为9.68万亿元和9.74亿平方米，同比分别下滑了17.1%和12.9%。不过，与2024年1至11月的数据相比，降幅已有所收窄，分别为2.1个百分点和1.4个百分点。从单月数据来看，2024年12月的销售金额和销售面积分别实现了2.8%和0.4%的同比增长，显示出一定的市场韧性。

贝壳等头部房产中介平台提供的数据显示，75个数据可得的样本城市在2025年1月的前16日成交量，环比2024年12月同期下降了27%，进一步凸显了市场的冷淡态势。房价方面，Realdata的数据显示，2024年12月样本城市的平均房价环比下降了0.3%。而根据冰山指数，2025年第一周，北京、上海、广州、深圳的边际挂牌价较上周分别变动了0.10%、-0.17%、-0.08%、0.16%，呈现出分化趋势。

中信证券分析认为，当前房地产市场的下行态势部分受到季节性因素的影响，但预计随着春节假期的结束，市场或将迎来一定的回暖。这一预测为投资者和购房者提供了重要的参考。

（文章来源：南方财经网）