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中国国家统计局局长康义透露，自去年9月以来，中国房地产市场展现出积极变化，四季度新建商品房销售面积和销售额分别同比增长，房价逐步回稳，市场预期持续改善，相关领域也有所好转。

中新社北京1月17日电 (记者庞无忌陈溯) 中国国家统计局局长康义17日在国务院新闻办公室的新闻发布会上透露，自去年9月以来，中国房地产市场展现出一系列积极的变化。据官方数据显示，去年四季度新建商品房销售面积和销售额分别同比增长0.5%和1.0%，成功扭转了此前的连续下滑趋势。

康义在发布会上发布了2024年中国经济的“成绩单”，并指出，近期在多项政策措施的协同作用下，房地产市场的积极变化日益增多，市场信心逐步得到提振。

具体而言，市场成交活跃度有所回升。一系列政策的连续出台，降低了居民的购房门槛，减轻了其还贷压力，进而提升了购房意愿，促使房地产销售情况好转。数据显示，去年四季度新建商品房销售面积和销售额均实现了同比正增长。特别是在监测的40个重点城市中，去年12月新建商品房销售面积和销售额同比分别增长0.3%和4.1%。

此外，房价也呈现出逐步回稳的态势。去年12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，9个城市二手住宅价格环比上涨。值得一提的是，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这是自2023年6月以来的首次上涨。

市场预期同样在持续改善。根据去年12月份对70个大中城市开展的月度房价问卷调查结果，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比达到69.3%，较上月提高0.8个百分点。

房地产相关领域也呈现出好转迹象。去年12月份，建筑业业务活动预期指数较上月回升1.5个百分点，且已连续三个月回升。随着商品房成交量的改善，装饰装修需求也在逐步释放，家具、建材等商品销售情况也有所好转。数据显示，去年12月份限额以上单位家具类商品零售额同比增长8.8%，连续四个月正增长；建筑及装潢材料类商品零售额增长0.8%，连续两个月增长。

康义表示，随着存量政策和增量政策的有效落实，预计下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期角度看，中国新型城镇化进程尚未完成，刚性和改善性住房需求仍有潜力，对安全舒适、绿色智慧的“好房子”的需求也将进一步增加。未来，房地产市场将逐步构建新的发展模式，这将有助于房地产市场的平稳健康发展。

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