国家统计局今日发布的最新数据显示，2024年全国新建商品房销售市场表现呈现一定调整态势。具体而言，新建商品房销售面积累计达到97385万平方米，同比下降12.9%；而销售额则达到96750亿元，同比下降17.1%。这一数据反映了去年房地产市场面临的调整压力。

然而，值得注意的是，国家统计局局长康义在国家统计局新闻发布会上指出，尽管全年数据有所下滑，但从12月份的数据来看，由于政策效应的叠加释放，市场预期正在持续改善，房地产市场的主要指标已连续好转。数据显示，12月份全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量增至23个，较上月增加6个；二手住宅环比上涨的城市数量虽略有减少至9个，但整体趋势依然向好。

一线城市方面，新建商品住宅销售价格结束了长时间的持平状态，环比微涨0.2%，这是自2023年6月以来，即19个月后的首次上涨。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，而北京和广州则略有下降0.1%。二手住宅方面，一线城市销售价格环比上涨0.3%，涨幅虽略有回落，但整体依然保持上涨趋势，其中北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州则下降0.3%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月的微降转为持平，二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅略有扩大。三线城市方面，新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅有所收窄；二手住宅销售价格环比下降0.4%，同样降幅有所收窄。

康义还透露，去年12月国家统计局对全国70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比达到69.3%，较上月提高0.8个百分点，进一步体现了市场信心的恢复。

房地产市场的回暖也带动了相关行业的改善。数据显示，2024年12月份，建筑业业务活动预期指数连续三个月回升，较上月回升1.5个百分点。随着商品房成交的改善，装饰装修需求逐步释放，家具、建材等商品销售也呈现好转态势。2024年12月份，限额以上单位家具类商品零售额同比增长8.8%，连续四个月正增长；建筑及装潢材料类商品零售额增长0.8%，连续两个月增长。

康义表示，总体来看，近期房地产市场在政策组合拳的作用下，积极变化增多，市场信心逐步提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化进程尚未完成，刚需和改善性住房需求仍有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求将持续增加，房地产市场发展的新模式也将逐步构建，这将有助于房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：上观新闻，图片及数据来源于国家统计局）