据国家统计局最新数据公布，2024年12月份我国房地产市场呈现出一定的回暖迹象。具体来看，70个大中城市的商品住宅销售价格走势中，一线城市呈现出环比上涨的趋势，而二三线城市的环比降幅则总体收窄。同时，无论是从同比角度观察，还是分线城市来看，商品住宅销售价格的降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市降幅收窄

详细数据显示，12月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月的持平转为上涨0.2%。具体来看，上海和深圳市场表现亮眼，分别上涨0.5%和0.2%，而北京和广州则略降0.1%。在二手住宅市场方面，一线城市销售价格环比上涨0.3%，尽管涨幅较上月回落0.1个百分点，但整体趋势依然向好。北京、上海和深圳的二手住宅价格分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，而广州则下降0.3%。

相比之下，12月份二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月的下降0.1%转为持平状态，显示出市场趋稳的迹象。然而，二手住宅价格环比下降0.3%，降幅较上月扩大0.1个百分点，仍需关注市场动态。三线城市方面，新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，但降幅较上月收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.4%，降幅同样收窄0.1个百分点。

值得注意的是，12月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量达到23个，较上月增加6个；而二手住宅环比上涨的城市数量为9个，尽管较上月减少1个，但整体市场回暖趋势明显。

二、同比降幅继续收窄，市场信心逐步恢复

从同比数据来看，12月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅较上月收窄0.5个百分点。其中，上海市场表现尤为突出，价格上涨5.3%，而北京、广州和深圳则分别下降5.4%、9.1%和6.1%。在二手住宅市场方面，一线城市销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳的降幅分别为4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

二线城市方面，12月份新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅较上月收窄0.4个百分点；二手住宅价格同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅价格同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。这些数据表明，我国房地产市场的同比降幅正在逐步收窄，市场信心正在逐步恢复。

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