新华财经北京1月17日电（记者 王春霞 安娜）1月17日，国家统计局正式发布了2024年12月份商品住宅销售价格变动情况的统计数据。国家统计局城市司首席统计师王中华对此进行解读，指出在2024年12月份，我国70个大中城市的商品住宅销售价格呈现出不同幅度的变动，其中一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市的价格环比总体降幅则有所收窄。与此同时，一二三线城市同比降幅均继续收窄，显示出我国房地产市场在年末呈现出一定的回暖趋势。

一线城市价格微涨，二三线降幅收窄

具体数据显示，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月的持平转为上涨0.2%。在这之中，上海和深圳分别以0.5%和0.2%的涨幅领跑，而北京和广州则分别微降0.1%。在二手住宅市场，一线城市销售价格环比上涨0.3%，涨幅较上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，而广州则下降0.3%。

与此同时，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月的下降0.1%转为持平状态，二手住宅价格环比下降0.3%，但降幅较上月扩大了0.1个百分点。对于三线城市而言，新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.4%，降幅同样收窄0.1个百分点。

从涨跌城市数量来看，12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有23个，较上月增加了6个；而二手住宅价格环比上涨的城市有9个，较上月减少了1个。

同比降幅持续收窄，市场回暖迹象显现

从同比数据来看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅较上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，而上海则逆势上涨5.3%。在二手住宅市场，一线城市销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

对于二线城市而言，12月份新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅较上月收窄0.4个百分点；二手住宅价格同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市方面，新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅价格同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

这些数据表明，尽管我国房地产市场在2024年末仍面临一定的下行压力，但一线城市和部分二线城市的市场表现已经开始出现回暖迹象，二三线城市的降幅也在逐步收窄。未来，随着政策的持续优化和市场需求的逐步释放，我国房地产市场有望实现更加平稳健康的发展。

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