本报记者孟珂

1月17日，国家统计局最新发布的数据显示，2024年12月份（以下简称“12月份”），我国70个大中城市的房地产市场呈现出积极的回暖迹象。具体而言，一线城市商品住宅销售价格实现了环比上涨，而二三线城市的环比总体降幅也有所收窄。同时，从同比数据来看，一二三线城市商品住宅销售价格的降幅均呈现出继续收窄的趋势。

在一线城市方面，新建商品住宅销售价格环比由上月的持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳的涨幅分别为0.5%和0.2%，显示出较强的市场复苏动力；而北京和广州则分别下降了0.1%，市场表现相对平稳。二手住宅方面，一线城市销售价格环比上涨0.3%，尽管涨幅较上月回落了0.1个百分点，但整体仍呈上涨态势。其中，北京、上海和深圳的二手住宅价格分别上涨了0.5%、0.9%和0.1%，而广州则下降了0.3%。

在二三线城市方面，12月份的市场表现也呈现出一定的回暖迹象。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月的下降0.1%转为持平，显示出市场逐渐趋稳的趋势；二手住宅价格环比下降0.3%，虽然降幅较上月扩大了0.1个百分点，但整体降幅仍然有限。三线城市方面，新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅较上月收窄了0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.4%，同样呈现出降幅收窄的趋势。

此外，从70个大中城市的整体情况来看，12月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量达到了23个，较上月增加了6个；而二手住宅价格环比上涨的城市数量为9个，虽然较上月减少了1个，但整体市场仍呈现出一定的复苏态势。

在同比数据方面，12月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅较上月收窄了0.5个百分点。其中，上海市场表现出色，价格同比上涨了5.3%；而北京、广州和深圳则分别下降了5.4%、9.1%和6.1%。二手住宅方面，一线城市销售价格同比下降6.7%，降幅收窄了1.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的二手住宅价格分别下降了4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。二三线城市方面，新建商品住宅和二手住宅的销售价格同比降幅也均有所收窄。

综上所述，12月份我国房地产市场的回暖迹象较为明显，尤其是一线城市的市场复苏动力较强。然而，二三线城市的市场表现仍相对较弱，需要进一步的政策支持和市场调节。未来，随着政策的逐步落地和市场的进一步调整，我国房地产市场有望实现更加平稳健康的发展。

（文章来源：证券日报）