据中国网报道，1月17日，国家统计局于国新办举办的发布会上公布了2024年国民经济运行情况。会上，国家统计局局长康义指出，面对2024年房地产市场的复杂局面，中央政治局于9月26日会议中明确提出了“促进房地产市场止跌回稳”的目标。为此，多个相关部门迅速行动，完善了土地、财税、金融等一系列政策，包括取消限购、限售、限价及普通住宅与非普通住宅标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，形成了一套强有力的政策组合拳。各地政府也积极响应，采取因城施策、一城一策、精准施策的策略，政策效果正逐步显现。

市场成交活跃度显著提升，得益于一系列政策的连续落地。这些政策有效降低了居民的购房门槛，减轻了他们的还贷压力，从而提升了购房意愿，促进了房地产销售的回暖。数据显示，四季度新建商品房销售面积和金额均实现了正增长。特别是在监测的40个重点城市中，12月当月新建商品房销售面积和销售额同比分别增长0.3%和4.1%。

房价方面也呈现出逐步回稳的趋势。随着刚性和改善性住房需求的持续释放，市场供求关系得到改善，房价有所回升。12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，9个城市二手住宅价格环比上涨。其中，一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这是自2023年6月以来的首次上涨；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，连续三个月保持上涨态势。二线城市新建商品住宅销售价格环比则由上月下降转为持平，三线城市新建商品住宅销售价格连续四个月环比降幅收窄。从同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅也均在收窄。

市场预期持续改善，政策效应的叠加释放使得房地产市场的主要指标连续好转，市场信心逐步增强。12月份，对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比达到69.3%，较上月提高0.8个百分点。

此外，房地产相关领域也有所好转。房地产市场的回暖带动了相关行业的改善。12月份，建筑业业务活动预期指数比上月回升1.5个百分点，连续三个月保持回升态势。随着商品房成交的改善，装饰装修需求逐步释放，家具、建材等商品销售也呈现好转趋势。12月份，限额以上单位家具类商品零售额同比增长8.8%，连续四个月保持正增长；建筑及装潢材料类商品零售额增长0.8%，连续两个月保持增长。

总体来看，近期房地产市场在政策组合拳的作用下积极变化增多，市场信心逐步提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化尚未完成，刚需和改善性住房需求仍有潜力，对安全舒适、绿色智慧的好房子的需求将持续增加。这将推动房地产市场发展新模式的构建，有助于房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：界面新闻）