中国网财经1月17日讯，今日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局局长康义详细介绍了2024年国民经济运行情况，并特别就房地产市场的发展趋势回答了记者提问。康义强调，从中长期来看，我国新型城镇化进程尚未完成，刚需和改善性住房需求依然具有较大潜力。随着存量与增量政策的有效实施，预计下一阶段房地产市场将持续向好。

以下为发布会文字实录：

记者提问：

过去一年，中央及地方政府出台了一系列措施以稳定楼市，请问这些旨在促进房地产市场止跌回稳的政策组合拳取得了哪些成效？如何预测下一阶段房地产市场的走势？

康义回答：

感谢提问。房地产作为与经济发展和民生改善紧密相连的重要领域，一直备受社会各界关注。面对2024年房地产市场的复杂形势，9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”的目标。随后，多个部门迅速行动，完善了土地、财税、金融等一系列政策，包括取消限购、限售、限价等措施，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，形成了一套强有力的政策组合拳。各地政府也积极响应，因城施策、一城一策、精准施策，目前政策效果正在逐步显现。

具体成效表现在以下几个方面：一是市场成交活跃度提升。随着一系列政策的连续落地，居民购房门槛有效降低，还贷压力减轻，购房意愿显著增强，房地产销售市场呈现好转趋势。四季度，新建商品房销售面积和金额均实现正增长，40个重点城市销售数据也显示出积极变化。二是房价逐步企稳。随着刚性和改善性住房需求的持续释放，市场供求关系得到改善，房价呈现企稳态势。70个大中城市中，多个城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，一线城市尤为明显。三是市场预期持续改善。政策效应的叠加释放使得房地产市场主要指标连续好转，市场信心逐步增强。四是房地产相关领域也有所回暖。房地产市场的复苏带动了建筑业、装饰装修以及家具、建材等相关行业的改善。

总体来看，近期房地产市场在政策组合拳的作用下积极变化不断增多，市场信心得到有效提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，预计下一阶段房地产市场将持续改善。中长期来看，我国新型城镇化进程尚未完成，刚需和改善性住房需求潜力巨大，安全舒适、绿色智慧的好房子需求将持续增加，这将有助于构建房地产市场发展的新模式，推动房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：中国网财经）