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中泰证券发布研究报告，回顾2024年房地产行业政策转向，展望2025年政策将加大收储力度、降低购房门槛、支持房企融资，但行业数据预计仍弱势，筑底修复过程漫长。

财中社1月17日电中泰证券最新研究报告深入剖析了2024年及展望2025年中国房地产行业的政策走向与市场趋势。回顾2024年，房地产行业经历了政策面的显著调整。4月30日，政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产，聚焦去库存”的战略方向；9月26日，会议再次强调“促进房地产市场止跌回稳”，这两大政策导向均展现出积极姿态。以此为纲领，中央及地方政府积极行动，通过一系列放松政策，如降低首套房与二套房首付比例、下调房贷及公积金贷款利率、实施税费减免、收购存量房、允许专项债用于收储存量房和土地、推进城中村及危旧房改造等措施，力促房地产行业筑底回稳。

地方层面亦不甘落后，纷纷放宽限购政策，进一步下调房贷利率下限，为市场注入活力。步入2025年，“稳楼市”与“止跌回稳”的政策定调更加明确，彰显了中央推动房地产市场平稳健康发展的坚定决心。未来政策预计将从三大方向发力：一是加大收储力度，推动构建房地产发展新模式；二是从需求端入手，多措并举降低购房门槛与成本，满足不同购房需求，提升住房品质，激发市场潜在活力；三是在企业端，强化风险防控，支持房企合理融资需求，助力化解债务危机。

尽管政策暖风频吹，但2025年房地产行业仍面临供需两端压力。需求端购买力与信心有待恢复，供给端有效土地供应稀缺，拿地规模持续下滑。因此，中泰证券预测2025年房地产行业数据仍将保持弱势，筑底修复过程漫长且艰难。具体而言，预计商品房销售面积增速将下滑5%，销售金额增速减少6%，房地产开发投资完成额增速下降9.5%，新开工面积与竣工面积增速均将负增长15%。

（图片来源：财中社相关报道，此处省略具体图片代码，以遵守原文要求）

（文章来源：财中社）