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中指研究院发布《2024年12月十大城市二手房房价地图》，显示2024年12月全国百城二手住宅均价环比下跌0.53%，同比下跌7.26%。十大城市中，成都和深圳房价连续两个月上涨，而南京跌幅最大。预计2025年二手房成交量将保持高位，有望带动新房市场需求释放。

新华财经北京1月16日电（记者高婷）中指研究院于1月16日正式发布了《2024年12月十大城市二手房房价地图》。根据该研究院的中国房地产指数系统百城价格指数显示，2024年12月，全国百城二手住宅的平均价格环比下跌了0.53%，尽管跌幅较上月有所收窄，但仍显示出市场下行压力。同比来看，二手住宅价格更是下跌了7.26%。

聚焦十大重点城市，2024年12月的二手住宅均价环比下跌了0.19%，跌幅与上月持平；同比则下跌了6.75%，跌幅较上月收窄了0.40个百分点。具体来看，成都和深圳的二手住宅价格在环比方面分别实现了0.10%和0.05%的小幅上涨，这已经是连续两个月保持上涨态势。而南京的环比跌幅最大，达到了0.59%；杭州、武汉和天津的跌幅紧随其后，分别为0.41%、0.38%和0.35%；广州、上海、北京和重庆（主城区）的环比跌幅则均在0.1%（含）-0.3%之间。

同比数据方面，武汉和南京的同比跌幅均超过了10%，分别达到10.33%和10.00%；北京、重庆（主城区）、杭州的同比跌幅则位于7%-8%之间；上海、天津、广州和成都的同比跌幅在5%-7%之间；深圳的同比跌幅最小，仅为3.95%。

中指研究院分析师孟新增表示，整体来看，2024年末核心城市的二手房市场依然保持了较高的活跃度。深圳和成都受成交量大幅增长的推动，房价已连续两个月出现小幅上涨。然而，进入2025年1月，受市场淡季和春节假期叠加影响，预计成交量将会出现一定回落。

孟新增进一步指出，考虑到部分购房者对期房交付仍存担忧，以及部分二手房小区价格逐渐调整到位、性价比日益凸显等因素，预计2025年二手房市场的成交量将保持在较高水平。随着核心城市二手房刚需群体的逐步入市，一、二手联动效应有望加快显现，从而带动新房市场的需求释放。

（文章来源：新华财经，图片及链接信息保持不变）