新华财经北京1月16日电（记者王优玲、梁倩、张钟仁）住房问题一直是人民群众关注的热点。2024年12月，中央经济工作会议明确提出要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并强调“推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度”。

新年伊始，记者走访多地发现，在一系列政策组合拳的推动下，一线城市和部分热点二线城市的房地产市场呈现出积极变化，交易持续回暖。近期，多地发布了房地产新政，一些城市还延长了部分房地产政策的期限，从供需两端共同发力，落实各项存量和增量政策，进一步巩固了楼市止跌回稳的态势。

新房销售市场保持活跃，二手房交易热度同样不减。1月12日，上海黄浦区某新盘正式开盘，首日销售额高达66亿元，购房者早早到场，场面热烈。自去年四季度以来，上海新房销售持续火热，释放出强烈的积极信号。

北上广深等一线城市的新房和二手房市场均表现出色，2024年12月份的成交量均达到了年内新高。具体来看，北京新建商品住宅成交量环比增长17.1%，上海新建商品住宅成交面积环比增长5.5%，广州一手商品房日均网签成交量环比增长22.0%，深圳新建商品住宅成交面积同比增长更是高达159.3%。二手房市场方面，上海、广州、北京的成交量也均实现了显著增长。

一线楼市的热度也传导到了更多二线城市。去年11月份以来，新房成交量同比增长的二线城市数量不断增加，更多二线城市的刚需和改善性需求更加积极入市。2025年开年，昆明、厦门、武汉、杭州余杭区等地纷纷发布房地产新政，进一步巩固楼市回暖态势。

在供需两端共同发力的同时，各地也在积极促进供需平衡，保障购房人合法权益。一方面，各地加大了保障房供给力度，解决了大量新市民、青年人、农民工的住房问题；另一方面，各地大力推进城中村和危旧房改造，加力实施货币化安置，创新服务举措，提升购房者体验。

此外，为更好保障购房人合法权益，保交房攻坚战也在有力推进。2024年，保交房攻坚战已交付住房338万套，完成既定目标。同时，城市房地产融资协调机制也积极发挥作用，将合规房地产项目纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，为房地产市场提供了有力的金融支持。

展望未来，房地产市场正处于新旧模式转型的关键时期。为推动建立“以人定房、以房定地、以房定钱”的要素联动新机制，各地正在抓紧编制实施住房发展规划和年度计划，探索现房销售模式等创新举措。同时，各地也将持续用力推动房地产市场止跌回稳，着力释放需求，改善供给，推动房地产市场高质量发展。

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