AI导读：

四大一线城市自12月1日起取消普通住宅与非普通住宅标准，适用全国统一个人销售住房增值税政策，旨在降低交易成本，促进房地产市场平稳健康发展。

自2024年12月1日起，中国四大一线城市——北京、上海、广州和深圳，均将取消普通住宅与非普通住宅的标准划分，个人销售住房增值税政策将迎来统一调整。

11月22日，广州市住房和城乡建设局联合广州市财政局及国家税务总局广州市税务局，共同发布了《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》。该通知明确指出，自12月1日起，广州市将正式取消普通住宅与非普通住宅的划分标准，此举与北京、上海此前于11月18日，以及深圳于11月19日发布的通知保持一致。

根据财政部等三部门于11月13日公布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，取消普通住宅与非普通住宅标准的四大一线城市，将适用全国统一的个人销售住房增值税政策。具体而言，对于个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，将免征增值税。

北京和上海在政策发布时已明确，个人销售2年以上住房免征增值税，而销售不足2年的住房则需按5%的征收率全额缴纳增值税。这一政策旨在降低交易成本，促进房地产市场的平稳健康发展。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，四大一线城市在取消普通住宅与非普通住宅标准方面步调一致，相关税收政策将持续发挥积极作用，进一步降低交易成本，覆盖买卖两个环节，预计四大一线城市后续房地产市场行情将持续向好。

（文章来源：证券日报，图片来源于网络）