AI导读：

高盛首席中国经济学家闪辉表示，中国房地产市场在止跌回稳过程中出现分化，一、二线城市房价有望企稳上升，而低线城市或因供过于求和人口外流面临持续下行压力。政府需采取创新性政策措施应对低线城市房地产市场压力。

　　高盛首席中国经济学家闪辉近期在接受21世纪经济报道记者专访时，深入剖析了中国房地产市场的现状。他指出，当前中国房地产市场正处于止跌回稳的关键时期，但这一过程并非一帆风顺，市场内部已出现明显的分化趋势。未来，当我们再次提及‘止跌回稳’时，这一表述或将更多地聚焦于基本面稳健、需求旺盛的一、二线城市。这些城市的房地产市场有望率先实现企稳，甚至在某些区域出现小幅上升。

　　相比之下，众多低线城市则面临着更为严峻的挑战。由于供过于求和人口外流等问题持续存在，这些城市的房价或将面临持续下行的压力。闪辉强调，解决低线城市房地产市场的压力，需要政府采取更具创新性的政策措施。他回顾了2011年至2012年期间，少数城市也曾遭遇供过于求的挑战，认为当前可以从这些历史经验中汲取教训，寻找有效的应对策略。

　　闪辉的见解为当前中国房地产市场的未来发展提供了有益的参考。面对市场的分化趋势，政府、企业和投资者都需要更加审慎地分析市场形势，制定符合自身实际情况的发展策略。同时，对于低线城市而言，如何在保持经济增长的同时，有效应对房地产市场压力，也将成为未来发展的重要课题。

（文章来源：21世纪经济报道）