中新网武汉1月14日电 (记者梁婷) 2024年，武汉甲级写字楼市场迎来了显著变化，其中能源行业需求的强劲增长尤为引人注目，成为推动该市场空间去化的新兴驱动力。1月14日，戴德梁行举办的2024年度武汉房地产市场回顾与展望新闻发布会披露了这一信息。

据发布会上的报告数据显示，2024年武汉甲级写字楼市场新增供应量为16万平方米，使得总存量攀升至320万平方米的新高度。然而，这一新增供应也导致市场整体空置率有所上升。截至2024年底，武汉市核心商务区的整体空置率达到了36.5%。

在租金下行的背景下，搬迁需求成为武汉甲级写字楼市场成交的主要驱动力。报告显示，2024年的租赁成交主要集中在专业服务业、TMT（数字新媒体产业）和金融领域。值得注意的是，能源行业在这一年中异军突起，紧随上述行业之后，成为武汉甲级写字楼空间去化的新动力。

戴德梁行武汉项目及企业服务部主管罗杨兰对此进行了分析。她指出，2024年专业服务业，特别是专业咨询服务业的扩张态势尤为显著。一方面，经济发展带来的企业转型与产业结构升级催生了对知识密集型专业服务的大量需求；另一方面，产业聚集效应加速了扩张步伐。随着武汉写字楼市场的不断成熟，各行业对写字楼区域的选择也呈现出明显的偏好特征。

此外，在零售市场方面，2024年武汉核心商圈的供应同样活跃。餐饮业延续了其积极扩张的态势，“以旧换新”的促消费政策也取得了显著成效。据统计，2024年前三季度，武汉市家用电器和音像器材类商品的零售额增长了17.6%，智能手机类商品的零售额更是增长了28.6%。

（图片及更多信息来源：中国新闻网）