｜2025年1月14日星期二｜

　　NO.1 融创9只境内债券二次重组获高票通过，降债超50%

　　2025年1月10日，融创房地产集团的境内债“H融创05”二次重组方案成功获得债权人投票表决通过。该笔债券发行于2016年6月13日，实际发行规模23亿元，当前余额为13.97亿元。据官方数据显示，融创此次境内债二次重组共涉及10只债券，总金额面值高达154亿元，新重组方案预计降债比例将超过50%。截至当前，已有9只债券通过投票重组，仅剩“H融创07”尚未形成有效决议，该笔债券将于最晚2025年1月21日进行分期本息偿付。

　　点评：融创境内债重组计划的积极进展，彰显了债权人对融创重组方案的信任与支持。此举有望大幅减轻融创的财务压力，优化债务结构，进而对公司的股价和债券市场表现产生正面效应。在当前房地产市场面临诸多挑战的背景下，融创的成功重组或将成为其他房企解决类似困境的重要参考。

　　NO.2 龙湖提前偿还近40亿公司债，展现强劲财务实力

　　2025年1月13日，龙湖集团宣布已提前将“22龙湖01”和“20龙湖02”两笔公司债的兑付资金拨入偿债专户，合计金额高达39.775亿元。这是龙湖在2025年的首次偿债动作，显示出其强大的财务实力和稳健的资金管理。此前，龙湖已于2024年提前偿还了今年1月2日到期的94.5亿港元银团贷款，并如期兑付了境内债券117亿元，提前兑付了CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）72亿元。据悉，龙湖在2026年底前已无境外到期的公开债券。

　　点评：龙湖集团提前兑付公司债的举措，不仅彰显了其良好的财务状况和卓越的管理能力，也为公司的未来债务管理和业务发展奠定了坚实基础。此举有望提升市场信心，为同行业企业树立榜样，对稳定相关行业板块的表现和股市产生积极影响。

　　NO.3 中国恒大附属公司CEGHoldings遭清盘，财务困境加剧

　　2025年1月13日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，香港法院已于2025年1月10日向恒大附属公司CEGHoldings发出清盘令。安迈顾问有限公司的Edward Simon Middleton先生及黄咏诗女士被任命为CEG Holdings的共同及各别临时清盘人，直至新的清盘人被委任为止。此外，中国恒大的股份自2024年1月29日上午10时18分起已暂停买卖，并将继续停牌，直至另行通知。

　　点评：CEGHoldings的清盘决定对中国恒大及其债权人、股东和购房者产生了深远影响。此前，恒大曾试图通过债务重组来缓解财务压力，但受销售不及预期和恒大地产被立案调查等因素的影响，重组计划未能顺利推进。此次清盘事件进一步加剧了恒大的财务困境，对整个房地产行业也产生了冲击，特别是对那些依赖恒大项目的消费者和供应商。

　　NO.4 南山控股选举舒谦为新任董事长，开启发展新篇章

　　2025年1月13日，南山控股发布公告称，公司第七届董事会第十六次会议于当日以通讯会议方式召开，并全票通过了《关于选举公司第七届董事会董事长的议案》，选举舒谦为公司新任董事长。目前，舒谦同时担任中国南山开发（集团）股份有限公司党委书记、总经理及南山控股董事长等职务。此前，南山控股董事长杨国林、副董事长王世云以及总经理舒谦均因工作变动原因于1月10日辞职。

　　点评：舒谦的当选标志着南山控股领导层的更新换代。他的上任可能预示着公司战略方向的新调整，市场将密切关注其领导下的业务发展和业绩表现。此外，新任董事长的背景和经验也将对投资者对公司未来发展的信心产生重要影响。这一变动为公司提供了新的发展机遇，但同时也面临着市场和投资者的严格审视。

　　NO.5 联交所谴责皇庭智家及三名前董事，强调治理和透明度

　　日前，香港联合交易所发文谴责皇庭智家控股有限公司及公司前主席、行政总裁兼执行董事邹格兵、前执行董事吴月明及前执行董事沈志东，并向其作出损害投资者权益声明。据悉，2021年10月，邹格兵及吴月明促使皇庭智家为邹格兵私人持有的公司欠第三方的约2080万港元欠款提供担保，违反了《上市规则》。联交所已进一步指令该公司进行独立内部监控检讨。

　　点评：联交所对皇庭智家及三名前董事的纪律行动，反映了监管机构对上市公司治理和透明度的严格要求。此次事件对公司声誉和投资者信心产生了一定影响。市场将密切关注皇庭智家后续的发展，特别是其在公司治理和合规实践方面的潜在改进措施。

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（文章来源：每日经济新闻）