AI导读：

受央行积极表态稳汇率和房地产的激励，1月13日A股房地产板块低开高走单边上扬，房地产指数大幅上涨。央行行长表示房地产市场已止跌回稳，富鼎资管经济学家预计房地产行业有望迎来健康发展的‘黄金十年’。

在央行明确表态将稳定汇率和支持房地产市场发展的背景下，周一（1月13日）A股市场的房地产板块呈现出低开高走的强劲态势，单边上涨趋势明显。

据通达信数据显示，当日房地产指数以1.01%的大幅低开开盘，短暂下探至1.61%的跌幅，并一度跌破250天线大关。然而，在买盘的积极推动下，该指数迅速反弹并成功翻红。此后，尽管空方多次尝试发力，但多头总能以更大的力量刷新分时图的反弹高点。最终，房地产指数收盘较上周五上涨了1.24%，报收于912.12点。

从盘面来看，当天100家房地产上市公司中，有73家实现收涨。其中，广宇集团更是以涨停收盘，锦和商管盘中一度接近涨停，涨幅达到9%以上，*ST中程和*ST金科也在盘中分别实现了大涨和涨停。此外，龙头房企“招保万金”的股价也呈现出不同程度的上涨。

从消息面来看，央行行长潘功胜在1月13日举行的第18届亚洲金融论坛上表示，自2024年10月以来，中国30个大中城市的商品房销售面积已经连续三个月环比增长，连续两个月同比增长。同时，地方政府专项债券可用于回收闲置存量土地、新增土地收储和收购存量商品房，这将有助于进一步加快房地产市场的去库存进程，实现房地产市场的止跌回稳。

富鼎资管经济学家李维夏在接受上游新闻记者采访时表示，央行对房地产市场的数据分析表明，化债行动已经取得了重大成效。在短短四个月的时间内，房地产市场已经实现了止跌回稳。这既体现了政策力度之大，也反映了投资者信心的回升。同时，央行稳定汇率的表态也对银行、保险、证券、房地产等金融类行业构成了利好。而房地产行业作为涵盖数十个产业链的重要领域，其回稳对实体经济的正面影响将十分重大。因此，预计房地产行业在经历了长达七年的调整后，有望整装再出发，迎来理性健康发展的“黄金十年”。同样，A股市场中的房地产板块及其产业链也有望走出类似于2003-2007年那样的价值重估行情。

（文中观点仅供参考，不构成投资建议，股市有风险，入市须谨慎）

（文章来源：上游新闻）