AI导读：

中国人民银行行长潘功胜在第18届亚洲金融论坛上表示，房地产市场正经历重大转型，政府从供需两端综合施策，风险水平已大幅下降，市场成交整体改善。中央明确地方政府专项债券可用于回收闲置土地和收购存量商品房，加快去库存，实现止跌回稳。

1月13日，中国人民银行行长潘功胜在第18届亚洲金融论坛上阐述了我国房地产市场的最新动态。他指出，房地产市场在历经近30年的繁荣周期后，正经历重大转型，并正在寻找新的市场均衡。

潘功胜强调，政府从供需两端综合施策，包括取消大中城市的限制性购房政策，优化房地产金融和税收政策。同时，房地产企业通过调整经营策略和债务重组等方式，实现了市场的自我修复。这些措施共同作用下，房地产市场的风险水平已显著下降，市场成交整体呈现改善趋势。

进一步数据显示，自2024年10月起，中国30个大中城市的商品房销售面积已连续3个月环比增长，并连续2个月同比增长。此外，中央近期明确，地方政府专项债券可用于回收闲置存量土地、新增土地收储以及收购存量商品房，这将有效加速房地产市场的去库存进程，助力市场实现止跌回稳。

此次论坛发言，不仅展示了政府对房地产市场转型的深刻洞察，也传递出对房地产市场未来发展的积极信号。

（文章来源：21世纪经济报道）