1月10日下午，国新办成功举办了“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会，会上详细介绍了财政高质量发展所取得的显著成效，并就相关问题回答了记者的提问。

会上，财政部综合司司长林泽昌指出，去年四季度，我国房地产市场已呈现积极向好趋势，多项指标有所改善，且随着政策效应的持续显现及房地产发展新模式的确立，市场有望进一步趋稳向好。

林泽昌介绍，自去年9月26日中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”以来，相关部门迅速响应，出台了一系列政策措施，部分城市已初显成效。财政方面，主要采取了以下两方面的措施：

首先，调整了相关税收政策，降低了交易和开发环节的税收负担。具体而言，契税优惠政策得到了优化，将享受优惠的面积标准由90平米提高至140平米，北上广深等一线城市也取消了原有的二套房契税优惠政策限制，使得更多购房者能够享受到契税减免的实惠。此外，还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，减轻了购房者的税负。

据林泽昌介绍，这些税收优惠政策的力度很大，非一线城市购买120平米的第二套住宅，契税可以比原来节省一半；而在北上广深等一线城市，由于之前没有税收优惠，现在政策调整后，购买120平米的二套房，契税也可以比原来降低三分之二。此外，税务总局还优化了征管政策，降低了土地增值税的预征率下限，减轻了房地产企业的财务压力。

林泽昌表示，这些政策的出台受到了市场的积极反应，核心城市的房地产成交活跃度明显提升。据统计，去年12月份，重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，将继续推动政策落实，充分发挥政策效应。

其次，研究扩大了专项债的使用范围，允许其用于房地产相关的“两个领域”——土地储备和收购存量商品房用作保障性住房。这两项政策旨在增加有效需求，促进房地产市场健康发展。在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据实际需要统筹安排相关项目。

关于土地储备，该政策将支持城市政府回收收购存量闲置土地，有需求的地方也可用于新增土地储备。这有利于改善土地供求关系、增强房地产企业资金流动性，并补充重点领域的土地储备。关于收购存量商品房用作保障性住房，相关部门已进行了大量走访调研和座谈会，近期将继续配合主管部门明确相关政策，推动地方落实。

此次发布会充分展示了我国财政高质量发展所取得的成效，也为未来房地产市场的发展指明了方向。

（文章来源：第一财经）