摘要 【房地产积极信号！200亿基金助力存量资产盘活】1月9日，信达地产携手中国信达及鑫盛利保，共同发起设立200亿元的房地产行业存量资产纾困盘活基金。业内人士指出，此举标志着2025年房地产存量盘活工作获得重要金融支持，旨在化解房企风险，促进市场平稳健康发展。

1月9日，信达地产股份有限公司（简称“信达地产”）发布公告，宣布与中国信达资产管理股份有限公司（简称“中国信达”）及鑫盛利保股权投资有限公司（简称“鑫盛利保”）共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金（简称“盘活基金”）。

公告显示，该基金认缴总规模高达200亿元，其中信达地产认缴100亿元作为劣后级有限合伙人。基金将专注于房地产行业问题企业的纾困、问题项目的盘活，涵盖破产重整、法拍等特殊机遇投资，以及支持项目保交付和三大工程建设等。

业内人士在接受证券时报记者采访时表示，房地产存量盘活已成为2025年的重要任务，该基金的成立不仅体现了对存量盘活的金融支持，更释放出明确的救房企信号，有助于化解房企风险。基金不仅将用于问题项目的盘活，还将参与问题企业层面的纾困，为房地产行业带来积极变化。

设立200亿元盘活基金，是信达地产为贯彻落实党中央关于房地产市场平稳健康发展的部署而采取的重要举措。该基金旨在通过探索完善房地产纾困业务模式，加速公司向“专业特色的不动产资源整合商”转型。借助中国信达及相关关联方在不良资产项目纾困及资产管理方面的优势，信达地产将有效畅通融资协调机制，助力房地产行业风险化解和存量资产盘活。

值得注意的是，盘活基金主要用于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，该基金的成立深入把握了党中央对于房地产存量盘活的要求，是当前盘活存量、优化质量的重要金融支持。

优化存量已成为2025年房地产领域的重要工作。中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议均强调了合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。在此背景下，国资基金参与房地产项目纾困的力度持续加码。

中指研究院企业研究总监刘水指出，近年来，监管机构鼓励AMC、银行参与出险房企项目收并购，纾困基金配合保交楼专项借款等政策的快速落地，在部分省市取得了一定的成效。此次信达房地产纾困盘活基金的设立，不仅用于问题项目盘活，还能参与问题企业层面纾困，将促进房地产企业风险化解。

此外，该基金还将参与破产重整等投资，有助于问题房企通过重整方式化解风险。刘水认为，未来在信达等AMC专项纾困基金的支持下，或将有更多问题房企以重整方式实现风险化解，加速走出困境，加快行业风险出清，有助于行业止跌回稳。

（文章来源：证券时报网）