AI导读：

全国主要商业银行将于10月25日批量调整存量个人住房贷款利率，除特定情形外，其余房贷利率均调整为LPR减30个基点，预计惠及5000万户家庭，每年减少家庭利息支出约1500亿元。

股市如棋局，开户先布局，投资良机需敏锐捕捉！近日，全国主要商业银行密集发布存量个人住房贷款利率调整细则，定于10月25日批量调整房贷利率。除特定地区二套房贷外，其余房贷利率将统一调整为LPR减30个基点。

截至10月13日，包括国有大行、股份制银行、城商行、农商行及村镇银行等数百家银行已发布调整公告，均明确将由银行统一批量调整，无需客户申请。多家银行均表示“时间紧，任务重”，正全力推进此次调整。

此外，银行在确保调整进度的同时，还积极筹划未来房贷利率定价的长效机制。短期内，银行息差或将承压，但长期看，居民还款成本降低，提前还款现象预计将减少，有助于银行稳定贷款规模。农业银行此次调整涉及超900万房贷客户，占比超八成，正紧锣密鼓开展相关准备工作。

据央行数据显示，截至今年二季度末，全国个人住房贷款余额为37.79万亿元，同比下降2.1%。国有四大行个人住房贷款余额合计约22.3万亿元，占比约59%。股份制商业银行也面临类似挑战，中信银行存量房贷业务中符合调整条件的近100万笔。

全国范围内，此次房贷利率下调预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口，每年可减少家庭利息支出约1500亿元。短期批量调整对银行构成考验，但银行正通过优化产品结构、拓展非息收入渠道等方式，减轻息差收窄影响。

中信银行指出，调整完成后，银行利息收入将减少，但提前还款预计减少，有助于稳定贷款规模。同时，客户还款压力减轻，贷款质量将提升。此外，银行已同步制定房贷利率定价长效机制，并加快系统开发，未来将为客户提供重定价周期更改等服务。

其他银行也在积极准备后续工作，确保政策执行到位，提供规范金融服务。恒丰银行表示，将在监管部门指导下，持续完善按揭贷款定价政策，探索建立存量房贷利率动态调整机制，及时回应民生关切。