AI导读：

2024年，广州楼市在政策调控与市场需求的双重作用下经历显著转型，成交量稳步回升，市场基本企稳。政策调控取得显著成效，土地市场、以旧换新活动、房票安置政策等也积极推动楼市发展。同时，广州楼市还加大保障性住房建设，提升居住品质。

2024年，广州楼市在政策调控与市场需求的双重作用下，经历了一场显著的“转型”之旅。从中央到地方，一系列楼市新政频出，力度与密度前所未有，共同推动了楼市的回暖。广州楼市展现出强大的应变能力，成交量稳步回升，全年住宅成交同比增加3.8%，市场基本企稳。

在政策利好下，广州楼市不仅成交量增加，还出现了多个积极变化。房企通过产品升级和价格让利，满足了人民更高质量的居住需求。同时，广州楼市还积极响应住建部号召，快速落地“好房子”理念，提升了居住品质。

全国住房城乡建设工作会议重申了推动房地产市场止跌回稳的基调，广州楼市作为具有发展韧性的市场，有望在2025年继续保持稳定增长。

具体来看，广州楼市在2024年实现了多个方面的突破。一是成交量显著增加，一二手住宅成交量同比上升3.8%。二是政策调控取得显著成效，中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”后，广州多部门联动推出政策组合拳，全面取消限购政策，成为全国首个不限购的一线城市。三是土地市场国企央企仍是主力，但民企也开始重返拿地市场，显示出对楼市的信心。四是“以旧换新”活动吸睛，住房和家装合力提振消费，市场回暖迹象明显。五是房票安置政策落地并全市推广，打破了传统的补偿格局，加速了村民回迁和旧改效率。

此外，广州楼市还出现了多个创新点和亮点。如新规实施后，部分新盘使用率高达140%，成为市场关注的焦点。高端住宅市场也表现活跃，亿级产品成交创新高，显示出广州高端住宅市场的强劲需求。同时，广州还加大了保障性住房建设和供给，满足工薪收入群体刚性住房需求。

在“好房子”新赛道上，广州楼市也展现出广阔的发展前景。随着新一代信息技术、绿色低碳技术等不断运用到房屋建设中，广州楼市将不断提升居住品质，促进房企转型升级。

（文章来源：羊城晚报，图片来源于网络）