记者17日从国新办新闻发布会上了解到，为促进房地产市场止跌企稳，住房城乡建设部、国家金融监督管理总局等五部委联合推出了“组合拳”政策，包括“四个取消、四个降低、两个增加”。这一政策组合旨在通过综合施策，稳定房地产市场。

　　“两个增加”作为本次发布会的亮点，备受关注。具体来说，一是将新增实施100万套城中村改造和危旧房改造项目，二是将“白名单”项目信贷规模年底前增加到4万亿元。业内专家表示，五部委联合召开房地产新闻发布会较为罕见，这显示了政府稳定房地产市场的决心。

　　在城中村和危旧房改造方面，住房城乡建设部部长倪虹表示，将采取货币化安置等方式，重点支持地级以上城市，并给予税费优惠。资金来源方面，将主要通过开发性、政策性金融机构专项借款、地方政府专项债和商业银行商业贷款等渠道筹集。据东方金诚首席宏观分析师王青预测，若该计划在一年内实施落地，有望带动年度商品房住宅销售面积增长约14%。

　　此外，克而瑞研究中心指出，新增100万套城中村改造并实行货币化补贴，将释放出大量购房需求，有助于消化存量住房。根据调查，全国35个大城市需要改造的城中村有170万套，全国城市需改造的危旧房则约50万套。倪虹强调，此次改造将主要采取货币化安置方式，以更好地满足群众需求，并减少在外过渡时间。

　　在“白名单”项目信贷规模方面，年初以来，住房城乡建设部与金融监管总局已指导建立了城市房地产融资协调机制，截至10月16日，“白名单”已审批通过贷款达到2.23万亿元。倪虹表示，本次政策将“白名单”项目信贷规模年底前增加到4万亿元，并将所有房地产合格项目纳入“白名单”，以满足项目合理融资需求。

　　国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍，目前已具备将商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入“白名单”的条件。对于进入“白名单”的项目，商业银行将做到“应贷尽贷”，并优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。中国银行研究院研究员叶银丹表示，这将为房地产项目带来更多资金支持，缓解融资难题，推动已售商品房竣工交付，并改善市场预期。

　　王青还提到，在“白名单”项目贷款审批通过金额大幅增加后，银行资金的投放进度将成为关键。监管部门已明确要求后续资金拨付要“应早尽早”，这意味着房企开发贷投放进度将显著加快，进而推动四季度房地产投资同比降幅较快收窄。

（文章来源：新华财经）