｜2025年1月9日星期四｜

NO.1 2024年上海二手房市场表现亮眼，累计成交突破21万套大关

1月8日，上海链家研究院最新报告出炉，揭示2024年上海二手房市场强劲复苏态势。据统计，全年累计成交金额高达7478亿元，同比大幅增长24%；成交套数则达到21.6万套，同比增长21%；套均总价346万元/套，同比增长3%；成交均价维持在40897元/平方米。这一数据不仅彰显了上海房地产市场的活跃度，也标志着市场正稳步迈向健康发展。值得注意的是，二手房成交套数已接近新房的4倍，自2020年以来再次呈现强劲增长。

点评：上海二手房市场的稳健增长，不仅为房地产市场整体注入了活力，也为家居、建材等相关行业带来了积极影响。对于房企和投资者而言，这一趋势无疑传递出市场强劲需求和良好投资潜力的积极信号。

NO.2 郑州房产“以旧换新”政策成效显著，超额完成年度目标

1月8日，郑州市住房保障和房地产管理局传来好消息，自“郑州模式”房产“以旧换新”政策实施9个月以来，房地产市场已呈现止跌回稳的良好态势。截至2024年12月31日，该政策已超额完成市政府设定的全年10000套目标任务，实际完成10816套，其中通过国有平台公司收购模式完成5085套，市场化交易模式完成5731套。这一成绩充分展示了政策对房地产市场的积极推动作用。

点评：郑州房产“以旧换新”政策的成功实施，不仅提升了市场活跃度，更增强了市场信心。这一政策不仅促进了二手房市场的交易，还带动了新房销售，为房企带来了实实在在的利好。预计这一趋势将持续稳定房价，减少库存，为房地产及相关行业板块带来积极影响。

NO.3 宝龙地产调整债券兑付方案，“H19宝龙2”利息展期6个月

1月7日，宝龙地产宣布对旗下债券“H19宝龙2”的兑付方案进行调整，并召开了债权人会议。据悉，“H19宝龙2”于2019年7月15日发行，当前余额为4.6332亿元，票面利率为7.4%。根据新方案，宝龙地产计划将原定于1月15日兑付的约3400万元利息展期6个月。同时，公司表示将继续全力推进兑付资金的筹措工作，包括落实销售及资金归集、拓展融资渠道等。

点评：宝龙地产此举反映了公司当前面临的流动性压力，也展示了其在优化债务结构和筹集兑付资金方面的积极努力。然而，此举可能对公司的信用评级产生负面影响，进而加剧投资者对高杠杆企业的担忧，影响市场风险偏好。

NO.4 龙光控股深陷流动性困境，未能如期偿还贷款合计237亿元

1月8日，龙光控股发布公告称，截至2024年12月31日，公司及下属子公司未能如期偿还银行贷款、信托贷款等金额合计约237亿元，同时未能如期兑付汇裕2021年度第一期天耀供应链定向资产支持票据优先级，本金约为3.13亿元。龙光控股表示，这将对公司的生产经营和偿债能力产生不利影响，目前正在积极与相关机构和债权人沟通协商，寻求整体化解方案。

点评：龙光控股面临的流动性和偿债压力，对其日常运营和财务稳定性构成了严峻挑战。这一案例再次凸显了房地产行业当前面临的挑战，尤其是在资金管理和债务偿还方面。对于投资者和整个行业而言，龙光控股的困境无疑是一个警示，提醒房企在当前市场环境下需要更加谨慎地管理财务风险，寻求可持续的发展路径。

NO.5 曲美家居灵活应对市场，拟用3亿元闲置募集资金补充流动资金

1月7日，曲美家居发布公告称，为提高资金使用效率、优化财务结构并增强流动性管理能力，公司拟使用不超过3亿元的闲置募集资金暂时补充流动资金，使用期限不超过12个月。该计划已获得公司第五届董事会第十三次会议和第五届监事会第十次会议审议通过。截至2024年12月31日，曲美家居累计使用募集资金约1.6亿元，剩余募集资金余额约3.74亿元。

点评：曲美家居此举展现了公司对当前市场环境的灵活应对能力，通过合理使用闲置募集资金，不仅提高了资金使用效率，还为公司的日常运营和潜在投资机会提供了更多的财务灵活性。这种资金管理策略可能对公司的股价产生正面影响，并为家居行业其他公司树立榜样，推动行业整体提高资金使用效率。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议。投资者应结合自身风险承受能力和投资目标，审慎做出投资决策。据此操作，风险自担。

（文章来源：每日经济新闻）