AI导读：

11月5日，A股与港股市场的房地产板块表现抢眼，整体呈现强劲上涨态势。多家券商发布研报认为，房价出现“止跌”迹象，商品房成交面积超季节性回升，市场活跃度显著修复。

11月5日，A股与港股市场的房地产板块表现抢眼，整体呈现强劲上涨态势。

A股市场开盘后，房地产板块迅速崛起，截至当日，房地产指数飙升3.55%，在102只成分股中，有97只个股实现了上涨。华夏幸福、云南城投、海南高速、荣盛发展、香江控股、荣丰控股、海南机场、世联行等8只个股更是强势涨停，北辰实业、衢州发展、绿地控股的涨幅也超过了9%。个股方面，华夏幸福已连续六个交易日涨停，世联行则连续五个交易日上涨。

港股市场上，房地产指数同样表现出色，涨幅达到1.63%。其中，景瑞控股的涨幅高达50%，北京北辰实业股份上涨13.41%，弘阳地产、融创中国、富力地产、中梁控股、珠光控股等个股的涨幅也均超过6%。

多家券商在同日发布的研报中认为，当前房价已出现“止跌”迹象，商品房成交面积也呈现出超季节性回升的态势。华泰证券在其报告中指出，10月的领先指标显示，房地产市场活跃度显著修复，房价出现止跌迹象。自9月以来，地产政策“组合拳”对房地产市场的提振效果显著，新房和二手房的网签成交面积同比和环比均显著改善，且从高频数据来看，市场的复苏势头并未减弱。

贝壳研究院的数据也进一步印证了市场的复苏态势。50城二手房带看指数和新房案场指数均创下2023年小阳春以来的新高，二手房/新房经纪人预期指数也连续四周站上荣枯线。在价格方面，二手房市场景气指数环比大幅上升，成交价相较挂牌价的折价幅度也在缩小，部分城市甚至出现了环比上涨的情况。

此外，国盛证券也指出，30大中城市的商品房成交面积超季节性回升，而100大中城市的成交土地溢价率也有所下降。在土地出让方面，民生证券认为，重点23城在10月推出的涉宅用地成交规划建面月度环比再次提升，土地拍卖规则也在持续优化调整。未来，随着政策的进一步落地，将有助于批量和快速化解库存房源，既能化解存量商品房的库存风险和压力，同时也将加快推进地方政府保障房房源的筹集工作。

（文章来源：澎湃新闻）