新华财经北京1月8日电（幸骊莎）2024年，全国房地产市场整体呈现量价齐跌态势，但在政策的有效推动下，10-11月期间，各线城市成交量明显改善，特别是部分城市二手房价格出现环比上涨，为市场释放了积极信号。

据中指研究院数据显示，2024年全年，百城二手房价格累计下跌7.26%，而重点100城新建商品住宅成交面积同比下降约19%。然而，随着各地政策持续发力，10-11月，全国各线城市成交量显著回升，其中一线、二线、三四线城市成交量同比增幅分别为57%、13%、3%。尤为值得一提的是，11月份，深圳、成都等4个城市二手房价格环比止跌转涨，打破了百城房价连续7个月全面下跌的僵局。

为促进房地产市场的健康平稳发展，2024年政府推出了前所未有的政策支持力度，全年共出台房地产相关政策约800条。特别是5月17日和9月26日的两轮政策调整，成为市场关注的焦点。5月17日，央行实施了多项信贷支持政策，包括降低首付比例、取消房贷利率政策下限，并下调了公积金贷款利率。而9月26日，中央政治局会议则明确提出要促进房地产市场止跌回稳，进一步调整住房限购政策，降低存量房贷利率，并加强土地、财税、金融等政策配套，以推动构建房地产发展的新模式。

业内人士普遍认为，2024年的房地产政策力度是空前的，为市场提供了坚实的支撑。在需求侧，政府采取了一系列措施降低购房门槛和成本，旨在释放住房需求，推动市场复苏。这包括放松限购政策、降低首付比例、降低房贷利率、优化房地产相关税收以及取消普宅认定标准等。

在供给侧，政府也加大了改革力度，以推动房地产市场的稳定发展。特别是在房地产企业资金支持和资源优化方面，政策重点集中在“白名单”项目贷款、盘活闲置土地和收储存量商品房等方面。此外，备受瞩目的“房票”政策也为市场提供了新的动能，通过发放“房票”代替房屋或现金补偿，推动商品房去库存，同时缓解地方政府的资金压力。

据统计，截至2024年11月28日，郑州等地通过“房票”政策已签约商品房数千套，占当月商品住宅成交量的比例较高。这些政策举措在提振市场信心、促进市场复苏方面发挥了积极作用。

尽管面临着去库存与资金压力等挑战，但随着政策的深化和市场的逐步适应，预计2025年房地产市场将在持续的政策支持下逐步回稳。政府的精准施策和市场的积极响应共同构成了房地产市场复苏的坚实基础。

（文章来源：新华财经，图片链接保持不变）