AI导读：

2024年房地产行业“止跌回稳”，全国房地产调控政策频繁出台，购房成本降至历史低位。北京、上海、广州、深圳等一线城市二手房市场活跃度提升，成交量显著增加，房价趋稳，预计未来市场将持续企稳回升。

2024年，房地产行业关键词非“止跌回稳”莫属。据中指院数据，全国房地产调控政策出台超760次，政策环境宽松，购房成本降至历史低位。两轮重大举措后，楼市积极信号显现，成交量显著增加，房价趋稳。北京、上海、深圳二手房成交均创阶段性新高，广州二手房成交首超一手房。

契税优惠政策助力北京、广州等一线城市二手房成交量攀升，预计2025年一季度成交量维持高位。全国住房城乡建设工作会议提出，将持续推动房地产市场止跌回稳，预计今年将出台更多稳楼市政策。春节前夕，市场热度或季节性回调，但节后预计将逐步升温。

北京市住建委数据显示，2024年12月北京二手住宅网签量突破2.1万套，环比增长15%，同比增长66%，创下21个月新高。中原地产首席分析师张大伟指出，新政后北京二手房成交量连续3个月高位运行，政策推动作用显著。全年成交量高达17.56万套，较2023年上涨13%。不过，楼市两极分化持续，部分房源价格仍在探底。

上海二手房市场同样表现强劲，2024年12月成交2.97万套，全年成交24.27万套，创下近3年新高。沪市房地产政策历经多重调整，新政效果在成交数据中充分体现。广州方面，2024年全年二手住宅交易登记面积占比首次超过一手住宅，市场活跃度持续提升。深圳二手住宅网签量同比上涨66%，为近4年最高，市场信心增强。

业内人士认为，在多项政策推动下，楼市出现积极变化。未来，预计更多稳楼市政策将出台，进一步带动市场企稳回升。同时，春节后市场热度有望逐步提升，成交价格或将温和上涨。

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（文章来源：时代财经，有删改）