AI导读：

广州房地产市场在一系列政策影响下持续回暖，二手住宅交易登记面积首次超过一手住宅，市场成交活跃。预计今年将出台更多稳楼市政策，有望进一步带动市场企稳回升。

在一系列存量和增量政策的叠加效应下，广州房地产市场近期持续回暖，止跌回稳态势不断巩固。广州市住房和城乡建设局数据显示，2024年全年，广州二手住宅交易登记面积占住宅市场成交总量的53.3%，首次超越一手住宅，成为市场成交的主力。

业内人士分析，随着国家和地方层面出台更多稳楼市政策，广州楼市有望进一步止跌企稳。据广州市住房和城乡建设局最新数据，2024年12月，广州市二手商品房日均网签成交5.03万平方米，同比增长18.5%，环比增长7.4%。其中，二手住宅日均网签成交4.68万平方米，同比增长20.6%，环比增长13.0%。

图片来源：广州市房地产中介协会

 

市场成交活跃，记者实地探访发现，广州二手住宅市场人气高涨，多家中介机构门店到访和带看量保持较高水平，成交活跃。同时，一手房市场也呈现回暖态势，开发商推出优惠政策，加大促销和去库存力度，带动成交反弹。

广州主城区某二手住宅小区，本报记者武卫红/摄

从全年成交情况看，2024年广州市一手商品房和二手商品房成交面积合计为2125.46万平方米，同比增长3.1%。其中，二手商品房交易登记面积1027.97万平方米，同比增长10.3%，显示出市场复苏的强劲势头。

广州住房和城乡建设局表示，2024年广州市房地产市场总体呈现前低后高特点。自2024年10月份起，随着一系列利好政策的落地，房地产市场热度持续复苏，止跌回稳态势不断巩固。二手住宅市场更是表现突出，网签量连续3个月突破1万宗，成为市场成交的主力军。

业内人士预计，随着更多稳楼市政策的出台，广州楼市有望进一步企稳回升。虽然市场即将进入春节淡季，部分客户购房计划延后，市场热度将出现季节性回调，但春节过后市场热度将逐步提升，未来实现“止跌回稳”在望。