AI导读：

近日全国多地密集调整优化住房公积金政策，包括下调贷款利率、提升贷款额度等，助力购房者减负，促进房地产市场复苏和稳定。

近日，全国多地密集优化住房公积金政策，措施包括下调贷款利率、提升贷款额度以及放宽提取条件等。自2025年1月1日起，存量个人住房公积金贷款利率已自动下调，无需贷款人额外申请。

该政策调整源于2024年5月17日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，其中规定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。自2025年1月1日起，已发放的存量个人住房公积金贷款将执行新利率。

利率调整后，购房者将享受到更加优惠的还款条件。具体而言，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，二套房利率则分别不低于2.775%和3.325%。以北京为例，贷款100万元、30年等额本息还款的首套房借款人每月可节省134.59元。

2024年以来，随着贷款市场报价利率（LPR）的多次下调，商业性个人住房贷款利率也相应走低，部分城市房贷利率一度降至“2字头”，导致公积金贷款与商业贷款的利差显著缩小。为此，各地监管部门在维持合理利差的同时，优化住房公积金政策，进一步加大对购房者的支持力度。

在地方层面，北京将公积金贷款借款人年龄上限延长至68周岁；福建厦门下调二套住房公积金贷款最低首付款比例至20%，龙岩取消省内户籍地和工作地限制；江苏则通过减材料、减环节、减时限等措施，实现公积金贷款的高效办理。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，随着住房公积金政策的灵活性和普惠性不断提升，购房者需求将得到进一步满足，这不仅有助于释放居民消费潜力，还将促进房地产市场的复苏和稳定发展。

（文章来源：新华网）

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