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2025年1月2日，北京市土地市场新年首场土拍两宗地块均以溢价成交，总金额达181.924亿元，平均溢价率21.04%，彰显市场热烈氛围。

上证报中国证券网讯（记者于祥明）2025年1月2日，北京市土地市场迎来新年首场土拍盛宴，两宗地块均以溢价成交，总金额高达181.924亿元，平均溢价率达到21.04%。其中，一宗地块竞价轮次更是突破244轮，彰显了市场的热烈氛围。

当日，北京市推出的两宗涉宅用地总面积达82037.8平方米，总起拍价为150.3亿元。这两宗地块吸引了众多央企和国企的激烈争夺。最终，中铁置业、招商局、华润组成的联合体以91.52亿元成功竞得HD00-0803-0029地块，溢价率为17.33%；而建发则以90.404亿元夺得HD00-0803-0030地块，溢价率高达25.04%。两宗地块累计竞价超过400轮，上演了一场土地市场的“火爆拍地大戏”。

据中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，这两宗地块均为纯住宅用地，无其他多余配建。同时，地块不限地价、不限销售指导价，不摇号，价高者得，这意味着新房将回归市场定价机制。初步测算显示，0029地块成交楼面价为每平方米89234元，而0030地块成交楼面价则高达每平方米95047元。

张凯进一步分析认为，从目前的楼面价情况来看，未来0029地块和0030地块分别拥有超过10万平方米和9万平方米的住宅面积，无疑具备“百亿大盘”的潜质。这一预测为市场带来了更多的期待和想象空间。

回顾2024年，北京市土地市场表现稳健，全年共成交住宅用地41宗，土地出让金总额达到约1554亿元。其中，超百亿地块共有3宗，显示出土地市场的强劲动力和活力。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）