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昆明市政府办公室发布28条措施，涵盖用地管理、住房消费支持、存量商品房去化等方面，旨在推动房地产市场平稳健康发展。

1月2日，昆明市政府办公室发布《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及用地管理、住房消费支持、存量商品房去化加速、预售管理优化等7个方面共28条举措。

在土地供应上，昆明将合理调控商品住宅用地，库存去化周期超36个月的区域暂停新增供应，18至36个月的按‘盘活多少、供应多少’原则确定供应面积，并鼓励优化开发、流通转让、政府回收等方式处置闲置土地。

住房消费方面，取消普通住宅与非普通住宅标准，商业性个人住房贷款首付比例统一调整为15%，推行‘以旧换新’机制，促进住房消费。

为加快存量商品房去化，昆明将加大以购代建、房票安置力度，利用存量商品房发展保障性住房、楼宇经济、新产业等，鼓励发展公寓式酒店和服务型公寓。

措施还提出，鼓励创新预售方式，支持按套内面积或套计价销售商品住房，允许公寓式酒店和服务型公寓对外销售。同时，支持将符合条件的商业办公用房调整为住宅用作人才房，推进康养与房地产融合发展。

此外，昆明将加快项目开工建设，优化审批流程，促进房地产融资协调机制常态化运行，加大‘白名单’项目贷款投放，助力房地产市场平稳健康发展。

（图片来源：网络）（文章来源：上海证券报·中国证券网）