AI导读：

昆明市政府发布28条措施，包括加强用地管理、支持住房消费等，旨在推动房地产市场平稳健康发展，取消普通住宅和非普通住宅标准，调整商业性个人住房贷款首付比例，推进以购代建和房票安置。

昆明市人民政府办公室最近正式发布了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，该措施涵盖了加强用地管理、住房消费支持、存量商品房去化加速、预（销）售管理优化、房地产开发品质提升、要素保障强化以及其他等七大方面，共提出了28条具体举措。

针对商品住宅库存去化周期超过36个月的县（市）区，昆明将暂停新增商品住宅用地供应，以控制市场供应。同时，取消普通住宅和非普通住宅的划分标准，统一调整商业性个人住房贷款首付比例，无论首套还是二套住房，最低首付款比例均调整为15%。这一调整旨在降低购房门槛，刺激住房消费。

此外，昆明还将加大推进以购代建、房票安置力度，利用存量商品房作为保障性住房，以满足更多居民的住房需求。在销售方式方面，昆明将有序推进房地产开发企业选取按套内面积或按套计价方式销售商品住房，并推行商品住宅和车位同步预售。同时，支持公寓式酒店和服务型公寓对外销售，以及有序推进现房销售，选取有条件的县（市）区开展现房销售试点工作。

这些措施的实施，将有助于进一步推动昆明房地产市场的平稳健康发展，促进住房消费，加快存量商品房去化，提升房地产开发品质，为昆明市民提供更加优质的住房保障。

（文章来源：财联社）