据北京市规划和自然资源委员会网站消息，北京市朝阳区三间房D区及南区近日挂牌出让两宗棚户区改造土地开发项目，总规划建筑面积超过17万平方米。此次出让的项目包括三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007地块，以及三间房南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块，起始总价高达79亿元。

出让文件详细披露了地块信息，该地块总面积达68996.22平方米，规划建筑面积为172935.566平方米。竞买保证金设定为15.8亿元，挂牌竞价将于2月11日15:00截止。具体地块规划中，D区1205-0007地块为居住用地，用地规模36842.3平方米，容积率2.5，地上建面92105.75平方米；南区1202-0007地块同样规划为居住用地，用地规模27553.34平方米，容积率2.8，地上建面77149.352平方米；此外，南区1202-0006地块中还包括一块托幼用地，用地规模4600.58平方米，地上建面3680.464平方米，容积率0.8。南区地块起始价为39亿元。

根据北京此前发布的2024年第七轮拟供项目清单，朝阳区三间房D区棚改项目1205-0007地块位于东五环外，临近地铁6号线黄渠站，交通便利，周边有朝阳大悦城、龙湖长楹天街等多个商圈，配套资源丰富。而朝阳区三间房南区棚改项目1202-0006、0007地块同样位于东五环外，紧邻朝阳北路、地铁6号线褡裢坡站，交通优势显著。项目周边教育资源丰富，包括北京第二外国语学校、中国传媒大学等，还有民航总医院等医疗资源。

值得注意的是，在此前发布的拟供地清单中，D区1205-0007与南区1202-0006、0007地块是分开公示的，而此次则合并出让。

此次挂牌出让的两宗地块，不仅地理位置优越，交通便捷，周边配套资源丰富，而且起始总价较高，预计将吸引众多开发商的关注与参与。

（文章来源：澎湃新闻）