AI导读：

2024年房地产市场在金融政策推动下逐步止跌回稳，需求释放、供给改善、转型加速。2025年将着力释放需求、改善供给、推动转型，构建新模式，促进高质量发展。

2024年，房地产市场在转型中逐步迈向止跌回稳，金融政策效应显著。年初，城市房地产融资协调机制建立，资金供给企稳；5月，“5·17新政”出台，购房门槛与成本双降，刚性和改善性需求释放；9月，中央政治局会议强调促进市场止跌回稳，狠抓政策落实。10月、11月，市场活跃度提升，预期改善。

多部门表示将持续推动房地产市场止跌回稳，释放需求、改善供给、推动转型，构建新模式，促进高质量发展。房贷利率下降，购房门槛降低，居民需求得到释放。“5·17新政”后，市场活跃度提升，新建商品房销售面积、销售额降幅收窄。房贷利率调整惠及已购房者，多家银行完成存量房贷利率调整。

随着政策“组合拳”落地，10月房地产市场积极变化显著，个人住房贷款规模企稳，市场交易提速，房价回稳迹象显现。同时，保交房攻坚战成为稳定供给侧的关键，城市房地产融资协调机制成效显著，“白名单”项目贷款审批金额有望超4万亿元。保交房攻坚战已完成既定目标，已交付住房338万套。

中央经济工作会议强调持续推动房地产市场止跌回稳。2025年，将着力释放需求，打通卡点堵点，满足居民住房需求；改善供给，严控增量、优化存量、提高质量；推动转型，构建新模式，促进高质量发展。中央财办表示，随着政策措施全面落地并持续发力，市场将进一步回稳，行业将加快回暖。

（文章来源：经济日报）