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2024年上海二手房市场成交24.27万套，创下近3年新高。沪十条、沪七条等政策调整推动成交量连续上涨，年末翘尾行情助力全年成交套数显著增长。

新华财经上海1月2日电（谈瑞）根据上海市房地产交易中心最新网签数据统计，2024年12月，上海二手房市场迎来火爆行情，单月成交量高达2.97万套，这一数字刷新了近47个月以来的单月成交记录。纵观全年，上海二手房市场共成交24.27万套，成功突破近3年来的成交新高。

2024年，上海房地产政策经历了限购、贷款、税费等多方面的重大调整，这些政策调整的效果在二手房市场的成交数据中得到了充分体现。5月27日，“沪十条”购房新政出台，允许外地户籍单身人士在外环内购买二手房，这一政策直接推动了6月二手房成交量的飙升，单月成交量站上2.6万套的高位，并持续保持活跃态势至7月。

9月29日，“沪七条”购房政策再度加码，外地户籍购房社保年限由3年缩短为1年，增值税免征年限由5年改为2年，房贷利率也相应下降。这些政策调整进一步释放了外地单身人士的购买力，并大幅降低了二手房交易成本。受此影响，二手房成交量在年末连续三个月上涨，10月成交量为2.44万套，11月为2.71万套，12月则达到2.97万套。

随着年末市场的“翘尾行情”，上海二手房市场的全年成交套数也实现了显著增长，较前一年上涨了36.8%。在稳楼市政策的持续推动下，二手房市场展现出强劲的发展势头，2025年的上海二手房市场有望继续保持稳定健康的发展态势。

（文章来源：新华财经）