AI导读：

2024年楼市在政策推动下实现“止跌回稳”，热点城市成交量屡创新高，多地“地王”再现，民企积极拿地，市场信心逐步恢复，房价趋稳，为房地产市场的未来发展奠定了坚实基础。

【2024年楼市“止跌回稳”全面显现：热点城市成交量屡创新高，多地“地王”频现，民企积极拿地】2024年，楼市迎来显著回暖，“止跌回稳”成为年度关键词。据机构监测，全国各地出台楼市政策超780条，涵盖需求端、供给端及去库存方面，均旨在稳定房地产市场。政策如“取消限购”、“加大补贴”、“降低首付比例”等，有效促进了市场交易活跃。

随着政策效果的显现，热点城市销售回暖明显，新房、二手房交易量回升，价格趋稳。国家统计局数据显示，全国商品住宅销售额、销售面积同比降幅连续收窄，市场信心逐步恢复。特别是11月，多个重点城市市场保持高活跃度，北京、上海、深圳等地新房、二手房销售面积同环比均上涨。

以上海为例，自“9·29新政”后，二手房成交量连续三个月上涨，12月单月成交量超过2.8万套，创近年来新高。同时，新房市场也呈现回暖趋势，TOP100房企销售额同比下降幅度缩窄，12月单月销售额环比增长28.86%。

房价方面，一线城市二手房价格连续两个月止跌，新房价格环比止跌，二三线城市跌幅收窄。其中，北京、上海、深圳等城市二手住宅销售价格环比上涨，杭州、宁波等热点二线城市二手房价格也呈现环比上涨趋势。

土拍市场同样迎来回暖，多地“地王”再现。中指研究院数据显示，虽然300城宅地成交规模同比下降，但核心城市土拍逐步升温。北京、深圳等地宅地出让价格刷新纪录，民营房企也开始积极入市拿地，如龙湖、绿城等房企在多个城市成功竞得地块。

业内人士指出，随着房地产市场的逐步回暖，房企对未来市场的信心也在提升。滨江集团董事长戚金兴表示，目前市场氛围、购房信心、成交速度均在提升，行业“止跌回稳”趋势明显。保利发展等央企也积极拿地，以实际行动促进行业稳健高质量发展。

总体来看，2024年楼市在多项政策推动下，实现了“止跌回稳”的目标。热点城市成交量屡创新高，房价趋稳，土拍市场回暖，房企信心提升，为房地产市场的未来发展奠定了坚实基础。