AI导读：

2024年广州市商品房市场成交活跃，一手与二手商品房合计成交面积增长3.1%。二手住宅成交量同比显著增长，成为市场成交主力。市场自10月起逐步复苏，去库存周期缩短至16个月。

据广州市住房和城乡建设局于12月31日公布的数据，2024年广州市商品房市场成交活跃，一手与二手商品房合计成交面积达到2125.46万平方米，较去年微增3.1%。其中，一手商品房网签面积略有下滑，而二手商品房则实现了显著增长。

回顾全年，广州市房地产市场呈现出先抑后扬的态势。特别是自9月26日中央政治局会议后，随着一系列政策叠加效应的显现，市场自10月起逐步复苏，稳定回升的态势不断得到巩固。

在住宅市场方面，广州市住宅成交量整体稳中有升。尽管一手住宅成交量同比略有下降，但降幅持续收窄；而二手住宅成交量则实现了同比增长。值得注意的是，2024年广州二手住宅交易登记面积占比首次超过一手住宅，达到53.3%，成为市场成交的主力。

此外，截至2024年12月末，广州市一手住宅去库存周期缩短至16个月，显示出市场去库存速度加快。同时，商服物业市场也表现出色，一手商服物业签约面积和二手商服物业交易登记面积均实现同比增长。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）