AI导读：

12月31日，全国多地土拍市场迎来2024年度收官之战，其中上海、杭州、广州和成都表现尤为抢眼，杭州7宗地块总成交金额145.6亿元，广州2宗地块均由保利发展竞得。

12月31日，全国多地土拍市场迎来2024年度收官之战，其中上海、杭州、广州和成都表现尤为抢眼。

在上海，奉贤区一宗地块以6.97亿元的价格被贝壳旗下贝好家竞得，成交楼面价达到22777元/m²，溢价率为13.89%。这是贝好家首次在上海亮相，也是其在一线城市的首次成功拿地。

同日，在杭州土拍现场，贝好家再度现身，并与兴耀房产、滨江房产联手以6.23亿元竞得一宗地块，成交楼面价为16370元/m²，溢价率为16.9%。当日杭州共成交7宗涉宅用地，总成交金额高达145.6亿元，其中滨江房产斩获3宗地块，显示出强劲的市场竞争力。

广州方面，2宗宅地均以底价被保利发展竞得，总成交金额达到70.22亿元。而在成都，共有6宗地块溢价成交，其中青羊区4宗宅地组合被建发竞得。

在杭州的详细土拍情况中，上城区四堡七堡单元JG1405-27地块经过52轮竞价，由招商蛇口以总价31.23亿元竞得；滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过66轮竞价，最终由中海以总价44.90亿元竞得；萧山城区市北单元XS070104-23地块由滨江以总价16.93亿元竞得；未来科技城单元YH090901-01地块同样由滨江以总价27.72亿元竞得；余杭区闲林单元YH120504-02地块由绿城以总价16.20亿元竞得；下沙单元QT0102-14地块则由兴耀房产+滨江+贝好家联合体以总价6.23亿元竞得。

值得注意的是，滨江、兴耀房产和贝好家在下沙单元QT0102-14地块上采取了股权合作模式联合开发，其中贝好家作为数据驱动型住宅开发服务平台，主要负责以C2M理念输出精准产品定位方案。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，杭州本次土拍是今年规模最大的一批次土拍，总成交金额位居全国前列。此外，广州保利发展在天河区金融城西区竞得的2宗宅地，也均以底价成交，显示出保利发展在土地市场的稳健布局。