12月31日，国内多地土地拍卖市场迎来2024年收官之战，多地土拍市场热闹非凡。

在上海，奉贤区一宗地块由贝壳旗下贝好家以6.97亿元竞得，成交楼面价达到22777元/m²，溢价率为13.89%。这是贝好家在上海的首次亮相，也是其在一线城市的首次成功拿地。

在杭州，土拍市场同样火爆，贝好家与兴耀房产、滨江联合以6.23亿元竞得一宗地块，成交楼面价为16370元/m²，溢价率为16.9%。当日，杭州共成交7宗涉宅用地，总成交金额高达145.6亿元，其中6宗地块溢价成交，滨江更是斩获3宗地块。

在广州，天河区金融城西区两宗宅地均以底价被保利发展竞得，总成交金额达到70.22亿元。而在成都，青羊区4宗宅地组合由建发竞得，6宗地块均溢价成交。

杭州7宗地块成交火爆

杭州当日共出让7宗涉宅地块，总规划建筑面积达到614781.08m²，总起始价为111.918亿元。经过多轮竞价，最终6宗地块溢价成交，1宗底价成交，总成交金额达到145.618亿元。

其中，上城区四堡七堡单元JG1405-27地块经过52轮竞价，由招商蛇口以总价31.23亿元竞得，溢价率为24.27%；滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过66轮竞价，由中海以总价44.90亿元竞得，溢价率高达59.78%；萧山区市北单元XS070104-23地块经过41轮竞价，由滨江以总价16.93亿元竞得，溢价率为30.95%。此外，滨江还以总价27.72亿元竞得未来科技城单元YH090901-01地块，溢价率为18.36%。

值得注意的是，杭州灵惠置业以底价2.41亿元竞得富春湾新城30号地块，该地块规划建筑面积达到94214.49m²，但起始楼面价仅为2557元/m²。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，杭州本次土拍是今年规模最大的一批次土拍，平均溢价率达到30.1%。除本土房企绿城、滨江外，全国性布局的央企中海、招商蛇口也积极补仓，贝壳首次在杭州拿地。至此，2024年杭州十区涉宅地块合计出让72宗，总成交金额达到1169亿元，出让金位居全国第三。

广州保利发展底价竞得两宗地块

在广州，天河区金融城西区两宗宅地均以底价被保利发展竞得。这两宗地块均位于天河区金融城西区，总建设用地面积达到41283.66m²，总规划建筑面积为137763.4m²，起始总价为70.22亿元。

其中，天河区金融城西区员村二横路以西AT080720地块由保利发展以底价26.94亿元竞得，成交楼面价为50721元/m²；天河区金融城西区员村二横路以西AT080721地块则由保利发展以底价43.28亿元竞得，成交楼面价为51127元/m²。

（文章来源：券商中国）