AI导读：

2024年北京楼市年末回暖，12月出现“日光盘”现象，机构预测新房商品住宅网签将突破4000套。同时，多个房企积极备战2025年市场，推出新产品。预计2025年新房销售规模有望扩大，市场或将呈现更稳健发展态势。

2024年北京楼市在经历年初的波动后，于年末迎来了一波回暖。12月，北京楼市不仅迎来了多个新楼盘的亮相，还出现了今年罕见的“日光盘”现象。长安华曦府作为其中的佼佼者，在开盘后的2.5小时内即售罄，销售金额高达16亿元，为年底的北京楼市增添了一份暖意。

此外，从2024年北京成交的41宗住宅用地来看，大部分项目都将在2025年陆续推出，预示着推盘步伐的不断加速。机构预测，12月份北京新房商品住宅网签量有望突破4000套，而在政策利好等因素的影响下，2025年新房销售规模有望进一步扩大。

在楼市回暖的背景下，北京购房者对居住品质的要求也在不断提升，“全龄友好社区”成为许多项目的发展目标。以北京建工·嘉境里为例，该项目依托沙河高教园、国家工程技术创新基地，自今年6月开盘以来，已经销售约10亿元，成为昌平区当季的“销冠”。

产业驱动方面，亦庄新城四大千亿级产业集群为其带来持续不断的信息流、资金流、人才流，亦庄招商玺和璀璨时代等项目也取得了不俗的销售业绩。同时，多个房企也在积极备战2025年市场，推出新产品以满足市场需求。

值得注意的是，通州“双限”政策解除后，2024年供地项目正在加速入市。北京城建在通州落地的第三个国誉系产品“北京城建·国誉颂”就是其中的代表之一。此外，多个区域的一些楼盘也陆续推出准现房、现房，以满足客户的购房需求。

对于即将到来的2025年，楼市调控已经显效，新房销售规模有望回转。加上供给端的充足保障，预计2025年北京新房商品住宅市场规模将出现回升，市场或将呈现出更加稳健的发展态势。

（图片来源于网络，文章来源：新京报）