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12月31日，上海、杭州、广州和成都等城市土拍市场迎来2024年的收官之战，多地成交火热。其中，杭州7宗地块总成交金额达145.6亿元，广州2宗地块由保利发展竞得，总金额70.22亿元。贝壳首次在上海和杭州拿地。

12月31日，全国多地土拍市场迎来2024年的收官之战。其中，上海、杭州、广州和成都等城市均有地块成交，土拍市场热闹非凡。

在上海，奉贤区的一宗地块由贝壳旗下贝好家以6.97亿元竞得，成交楼面价为22777元/m²，溢价率达到13.89%。这是贝好家首次在上海亮相，也是其在一线城市的首次成功拿地。同日，在杭州土拍现场，贝好家再次亮相，并与兴耀房产、滨江联手以6.23亿元竞得一宗地块，成交楼面价为16370元/m²，溢价率为16.9%。杭州当日共成交7宗涉宅用地，总成交金额高达145.6亿元，其中滨江斩获3宗地块。

广州方面，共成交2宗宅地，均由保利发展底价竞得，总成交金额达到70.22亿元。而在成都，共有6宗地块成交，其中青羊区4宗宅地组合由建发竞得。

杭州作为此次土拍的焦点城市，共出让7宗涉宅地块，总规划建筑面积超过60万平方米，总起始价超过110亿元。经过多轮竞价，6宗地块溢价成交，1宗底价成交，总成交金额达到145.618亿元。其中，招商蛇口、中海、滨江等知名房企均有斩获。滨江更是凭借强大的实力，在当日斩获3宗地块。

在广州，保利发展成为最大赢家。在天河区金融城西区出让的2宗宅地中，保利发展均以底价竞得，总成交金额达到70.22亿元。这两宗地块均位于金融城西区，地理位置优越，未来开发潜力巨大。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，杭州本次土拍是今年规模最大的一批次土拍，平均溢价率达到30.1%。除本土房企外，全国性布局的央企也积极参与补仓。贝壳首次在杭州拿地，也显示了其对杭州市场的看好。至此，2024年杭州十区涉宅地块合计出让72宗，总成交金额达到1169亿元，出让金位居全国第三。

此次多地土拍市场的收官之战，不仅展现了房企的拿地热情，也反映了各地政府对土地市场的重视。未来，随着房地产市场的逐步回暖，土拍市场也将迎来更多的机遇和挑战。