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12月31日，杭州2024年度土拍压轴大戏落幕，共出让7宗宅地，总成交额145.6亿元，平均溢价率30.1%。中指研究院专家指出，杭州土拍市场走出了“独立行情”，成为全国楼市亮点。

12月31日，杭州2024年度土拍压轴大戏圆满落幕，共出让7宗宅地，总成交额高达145.6亿元，平均溢价率飙升至30.1%，成为年内规模最大的一场土拍盛宴。绿城、滨江等本土房企与中海地产、招商蛇口等央企同台竞技，贝壳旗下贝好家也首次在杭州崭露头角，成功拿地。

回顾全年，杭州十区涉宅地块共计出让72宗，总金额高达1169亿元，土地出让金稳居全国第三，仅次于北京和上海。中指研究院专家指出，杭州土拍市场走出了“独立行情”，成为全国楼市的一大亮点。

本次土拍中，7宗宅地中有6宗溢价率超过10%，其中滨江区西兴地块最为抢眼，中海地产以44.9亿元高价摘得，溢价率高达59.78%，打破滨江区楼面价纪录。此外，上城区钱江新城二期地块、萧山区市北地块等也备受关注，溢价率均超过20%。

值得一提的是，贝壳旗下贝好家在杭州和上海同时拿地，标志着其正式进军房地产市场。而本土房企滨江则以超400亿元的拿地金额稳居榜首，彰显了其强大的实力和市场竞争力。

从全年来看，杭州宅地市场在下半年逐渐升温，不断刷新成交纪录。中指研究院数据显示，2024年杭州宅地市场成交总金额仅次于北京和上海，位列全国第三。而滨江、绿城等本土房企的强势崛起，也为杭州楼市注入了新的活力。

对于年底土拍市场的火热态势，中指研究院专家分析认为，这主要得益于杭州新房市场的持续回暖以及开发商对后市的乐观预期。同时，很多开发商也在年尾积极补仓，为2025年的销售打下坚实基础。

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（文章来源：新京报，有删减）