AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，规定之前已发放的贷款自2025年1月1日起执行新利率，广州、上海、北京、深圳等地相继响应，购房者月供将减少，无需手动申请。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于调整个人住房公积金贷款利率的通知，明确将利率下调0.25个百分点。根据通知，所有在2024年5月18日之前发放的住房公积金个人住房贷款，其利率调整将从2025年1月1日起正式生效。

对于存量房公积金贷款利率的调整，中国人民银行作出了明确规定。自2025年1月1日起，无论是首套还是二套自住住房，其公积金贷款利率都将按新的标准执行。具体来说，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率调整为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。

紧随中国人民银行的决策，广州在5月17日当天即宣布下调个人住房公积金贷款利率。随后，上海、北京、深圳等城市也相继发布了类似政策。这一系列动作显示出各地积极响应中央政策，切实减轻购房者的经济负担。

关于利率调整的执行时间，有读者疑问为何2024年5月出台的政策要等到2025年1月1日才正式下调。对此，中国人民银行解释称，根据相关规定，之前的住房公积金贷款需要在次年1月1日起才能执行调整后的利率。这一规定确保了政策调整的平稳过渡，避免了因突然变化而给市场带来的不稳定因素。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在利率下调后，选择等额本息还款方式的购房者，其月供将由原来的4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这一变化无疑为购房者带来了实质性的减负效果。

值得注意的是，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需购房者手动申请。这一举措简化了操作流程，提高了政策实施的便利性。同时，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，显示出政策对于购房者的倾斜和支持。

（文章来源：每日经济新闻）