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12月31日，全国多地土地拍卖市场迎来2024年收官之战，上海、杭州、广州等地成交火热，知名房企纷纷出手竞拍地块，总成交金额屡创新高。

12月31日，全国多地土地拍卖市场迎来2024年收官之战，各大房企纷纷出手，竞拍激烈。

在上海，贝壳旗下贝好家首次亮相并成功竞得奉贤区地块，成交价为6.97亿元，楼面价22777元/m²，溢价率达到13.89%。此外，贝好家还在杭州联合兴耀房产、滨江，以6.23亿元竞得一宗地块，溢价率为16.9%。当日，杭州共成交7宗涉宅用地，总成交金额高达145.6亿元，其中滨江斩获3宗地块，表现抢眼。

在广州，保利发展成为最大赢家，以底价竞得天河区金融城西区2宗宅地，总成交金额达到70.22亿元。而在成都，共有6宗地块均溢价成交，其中青羊区4宗宅地组合被建发竞得。

杭州方面，本次土拍共出让7宗涉宅地块，总规划建筑面积超过60万平方米，总起始价超过110亿元。经过多轮竞价，招商蛇口、中海、滨江、绿城等知名房企纷纷拿地，溢价率普遍较高。其中，中海竞得的滨江区西兴单元地块溢价率高达59.78%，成为本次土拍的焦点之一。

广州方面，天河区金融城西区2宗宅地均位于核心区域，总建设用地面积超过4万平方米，总规划建筑面积超过13万平方米。保利发展凭借强大的实力，以底价竞得这两宗地块，为公司在广州市场的进一步发展奠定了坚实基础。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，杭州本次土拍是今年规模最大的一批次土拍，平均溢价率超过30%，显示出房企对杭州市场的信心。同时，他也提到，随着全国房地产市场的逐步回暖，未来土地拍卖市场有望继续保持活跃态势。

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