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2024年5月17日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，适用于此前发放的贷款，2025年1月1日起执行新利率，为购房者提供实质性减负。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。此政策适用于所有在此日期之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，但执行新利率的时间将延迟至2025年1月1日。

对于存量房公积金贷款利率的调整，中国人民银行明确了具体的调整方案。具体而言，2024年5月18日之前发放的住房公积金个人住房贷款，将在2025年1月1日起，按照新的首套和二套利率标准执行。其中，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。

在中国人民银行宣布决定后，多地迅速响应。5月17日当天，广州即宣布下调个人住房公积金贷款利率；次日，上海、北京、深圳等地也相继跟进，宣布下调住房公积金贷款利率。

值得注意的是，此次公积金贷款利率的下调并不需要贷款者手动申请，系统将自动进行调整。对于为何政策出台后需要延迟至次年1月1日才执行新利率，相关部门解释称，这是按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款需到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，月供将由原来的4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这无疑为购房者提供了实质性的减负。

此外，新的住房公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，这对于广大购房者来说，无疑是一个利好消息。随着政策的深入实施，预计将有更多购房者受益于此次公积金贷款利率的下调。

（文章来源：每日经济新闻）